Двухкомнатная квартира площадью 44 кв. м — один из самых распространенных типов жилья в Москве, встречающийся как в классических «хрущевках», так и в панельных домах различных серий. Ограниченное пространство требует максимально эффективного использования каждого квадратного метра. Мы выполняем капитальный, косметический и дизайнерский ремонт двушек 44 м², помогая превратить типовую планировку в современное жилье с продуманным зонированием. Независимо от того, владеете ли вы квартирой в кирпичном или панельном доме, мы предложим оптимальный вариант переустройства, который сделает ваш дом уютным и функциональным.
Рассчитайте стоимость ремонта квартиры
Ориентировочная цена за 2 минуты — точная смета после бесплатного замера
Укажите тип вашего дома
Какой ремонт вам необходим?
Нужно ли выравнивать стены?
Параметры помещения
Результаты предварительного расчёта
- Ориентировочная стоимость работ
- —
- Ориентировочная стоимость черновых материалов
- —
- Итого
- —
Вызвать замерщика в один клик
Заполните форму — перезвоним и подготовим точную смету
Прайс-лист на ремонт двухкомнатной квартиры 44 кв. м
Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры площадью 44 кв. м зависит от исходного состояния объекта (вторичка или новостройка), выбранного стиля и сложности инженерных работ. В компании ГдеМатериал цены фиксируются в договоре и не меняются в процессе работ.
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Снос ненесущих перегородок (гипсолит/кирпич) | м² | 650 ₽ |
| Демонтаж старых полов на лагах с вывозом мусора | м² | 550 ₽ |
| Снятие старых обоев и зачистка стен | м² | 180 ₽ |
| Демонтаж старой сантехкабины целиком | шт. | 25 000 ₽ |
| Сбивка старой плитки в санузле и на кухне | м² | 350 ₽ |
| Вынос и погрузка строительного мусора (с лифтом) | тонна | 4 500 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Штукатурка стен по маякам (гипсовая) | м² | 750 ₽ |
| Шпаклевка стен под обои (2 слоя) | м² | 550 ₽ |
| Поклейка флизелиновых обоев без подбора | м² | 450 ₽ |
| Покраска стен в 2 слоя (моющаяся краска) | м² | 450 ₽ |
| Монтаж перегородок из ПГП или пеноблока | м² | 1 100 ₽ |
| Грунтовка стен проникающим составом | м² | 150 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Устройство стяжки пола (пескобетон до 50 мм) | м² | 850 ₽ |
| Наливной самовыравнивающийся пол | м² | 400 ₽ |
| Укладка ламината (прямая раскладка) | м² | 550 ₽ |
| Укладка кварцвинила SPC на клей | м² | 750 ₽ |
| Укладка напольной плитки (керамогранит) | м² | 2 200 ₽ |
| Укладка инженерной доски на клей | м² | 1 200 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Натяжной потолок (ПВХ матовый, белый) | м² | 850 ₽ |
| Монтаж ГКЛ потолка (1 уровень) | м² | 1 300 ₽ |
| Шпаклевка и покраска потолка | м² | 1 200 ₽ |
| Монтаж теневого профиля EuroKraab | м.п. | 1 200 ₽ |
| Установка потолочных светильников | шт. | 450 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Штробление стен под кабель (бетон) | м.п. | 450 ₽ |
| Прокладка кабеля в гофре по потолку | м.п. | 180 ₽ |
| Монтаж подрозетника в бетоне | шт. | 550 ₽ |
| Сборка и установка электрощита (до 24 мод.) | шт. | 12 000 ₽ |
| Установка розетки или выключателя | шт. | 350 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Разводка труб ХВС/ГВС (Rehau/Stout) — точка | шт. | 6 500 ₽ |
| Монтаж инсталляции для унитаза | шт. | 5 500 ₽ |
| Установка ванны (акрил/сталь) | шт. | 6 000 ₽ |
| Замена радиатора отопления | шт. | 10 000 ₽ |
| Монтаж системы защиты от протечек | шт. | 7 000 ₽ |
Итого ремонт двухкомнатной квартиры 44 кв. м: от 15 000 ₽/м² за капитальный ремонт под ключ (стоимость работ).
Сравнение пакетов: Косметический vs Капитальный vs Дизайнерский
| Пакет | Что входит | Цена за м² по полу |
|---|---|---|
| Косметический ремонт | Обновление чистовой отделки: переклейка обоев, замена напольного покрытия, покраска потолка. Без замены коммуникаций. | от 6 500 ₽/м² |
| Капитальный ремонт | Полный комплекс работ: демонтаж до основания, замена электрики и сантехники, выравнивание стен и пола, чистовая отделка. | от 10 500 ₽/м² |
| Дизайнерский ремонт | Ремонт по авторскому проекту: перепланировка, нестандартные решения в освещении, премиальные материалы отделки. | от 18 000 ₽/м² |
Что входит в стоимость ремонта под ключ: Комплексный замер, разработка сметы, закупка и доставка материалов со скидкой до 25%, профессиональный демонтаж, черновые и чистовые работы, электромонтаж, сантехнические работы, вывоз мусора и уборка после ремонта.
ПортфолиоПримеры наших работ
Реальные объекты площадью около 44 м², реализованные командой ГдеМатериал.
Ремонт в хрущёвке 44 м²
Типовая «хрущёвка» превращена в комфортное жильё. Снос перегородки между кухней и комнатой (согласовано). Совмещение санузла. Замена всех коммуникаций (старый дом). Шумоизоляция полов и потолка. Встроенная техника экономит пространство.
Ремонт квартиры 30 м²
Полная замена инженерных систем (электрика, водопровод, отопление). Перепланировка с объединением кухни и комнаты. Новые окна, входная дверь. Современная сантехника и бытовая техника. Гарантия 5 лет.
Ремонт квартиры 50 м²
Двухкомнатная квартира в новостройке. Чистовая отделка «под ключ». Ламинат 33-го класса, натяжные потолки, обои под покраску. Встроенные шкафы-купе в прихожей и спальне. Раздельный санузел с плиткой премиум-класса.
Как мы работаем: 6 этапов ремонта
Понятная схема от заявки до сдачи объекта с актом и гарантией.
Заявка и бесплатный замер
Оставляете заявку — замерщик приезжает в удобное время, обмеряет помещение и обсуждает пожелания.
Подробная смета
Готовим смету с материалами за 1 день. Без скрытых платежей — цена фиксируется в договоре.
Договор и график
Подписываем договор: сроки, этапы, гарантия до 5 лет. Закупаем материалы со скидкой от поставщиков.
Черновые работы
Демонтаж, электрика, сантехника, стяжка, штукатурка. Фотоотчёт каждые 3–5 дней.
Чистовая отделка
Плитка, покраска, напольные покрытия, установка сантехники и светильников.
Приёмка и гарантия
Сдаём объект по акту, передаём ключи и документы. Гарантия на все виды работ.
Почему нам доверяют ремонт в Москве
С 2012 года выполнили более 1 200 объектов. Собственные бригады, штат прорабов и технический надзор на каждом объекте.
Фиксированная смета
Цена в договоре не меняется без вашего согласия. Допработы — только по согласованию.
Собственные бригады
Не субподряд. Прораб на объекте, технадзор и еженедельные отчёты.
Поэтапная оплата
Оплачиваете выполненные этапы. Без 100% предоплаты в начале работ.
Закупка материалов
Подбор и доставка черновых и чистовых материалов. Скидки от партнёров до 15%.
Отзывы клиентов
Реальные отзывы клиентов ГдеМатериал, заказавших ремонт двушки 44 кв. м.
«Заказывали ремонт двухкомнатной квартиры 44 кв м в старой панельке. Главной проблемой была проходная комната и крошечная кухня. Дизайнер ГдеМатериал предложил отличный вариант перепланировки с объединением кухни и гостиной. Квартира стала выглядеть намного просторнее! Качество работ на высоте, все этапы принимали по чек-листу. Смета в процессе не выросла ни на рубль.»
«Делали капитальный ремонт двушки 44 м2 в хрущевке. Полностью меняли полы, электрику и трубы. Мастера работали быстро, прораб всегда был на связи и присылал фотоотчеты. Очень довольны результатом: стены идеально ровные, кварцвинил лежит единым контуром без порожков. Спасибо команде за профессионализм!»
«Благодарим за отличный дизайнерский ремонт нашей квартиры 44 кв м. Получилось стильно и очень функционально. Особенно порадовало внимание к мелочам — скрытые плинтусы, теневые потолки и продуманное освещение. Уложились точно в срок, указанный в договоре.»
SEO-текст
Дизайн и планировка двухкомнатной квартиры 44 кв. м: современные решения под ключ
Ремонт двухкомнатной квартиры площадью 44 кв. м требует особого внимания к деталям, так как на скромной площади необходимо разместить все необходимые функциональные зоны. Типовые квартиры в домах таких серий, как панельный дом серия или кирпичная «хрущевка», часто имеют недостатки в виде проходных комнат и маленьких кухонь. Профессиональный дизайн двухкомнатной квартиры позволяет нивелировать эти минусы и превратить пространство в комфортное жилье. Мы разрабатываем индивидуальный дизайн проект квартиры, учитывая образ жизни каждого члена семьи.
Особенности планировки двушки 44 м² в панельном и кирпичном доме
Главная задача, которую решает планировка двухкомнатной квартиры такой площади — это изоляция комнат или создание открытого пространства кухни-гостиной. При проведении капитальных работ часто выполняется перепланировка двухкомнатной квартиры, которая может включать: – Объединение кухни и гостиной (популярно для квартир площадью 44 кв м); – Разделение проходной комнаты с помощью возведения новых перегородок; – Увеличение площади санузла за счет коридора.
Важно помнить, что любой проект перепланировки двухкомнатной квартиры должен быть официально согласован. Если вы планируете сделать проем в несущей стене, наши инженеры помогут подготовить необходимую документацию для Мосжилинспекции. Для домов типа квартира серия п или классических пятиэтажек мы предлагаем проверенные временем и утвержденные варианты переустройства.
Стилевые решения и интерьер под ключ
Для небольших пространств идеально подходит стиль двухкомнатной квартиры, основанный на светлых тонах и минимализме (скандинавский, современный стиль, лофт). Грамотный интерьер двухкомнатной квартиры 44 м² визуально расширяет помещение за счет использования зеркал, многоуровневого освещения и отсутствия громоздкой мебели. Мы реализуем евро двухкомнатный формат, где кухня объединена с зоной отдыха, что делает двухкомнатную квартиру максимально функциональной.
Выбирая ремонт в ГдеМатериал, вы получаете полный комплекс услуг: от демонтажа до финальной уборки. Наши специалисты имеют большой опыт работы с объектами разного типа, будь то комнатный квартира дом старой постройки или вторичка в панельке. На нашем сайте вы можете найти картинку, план, дизайн и фото уже реализованных нами проектов, чтобы вдохновиться идеями для собственного дома.
Если вам нужен качественный ремонт, оставьте заявку на бесплатный замер. Нажимая кнопку на форме обратной связи, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой компании. Мы гарантируем, что будем оповещать о новых комментариях к вашей смете и держать вас в курсе каждого этапа работ.
Основание материала
Источник данных: внутренняя статистика компании ГдеМатериал за 2024–2026 гг., анализ 300+ завершённых объектов в Москве и МО.
Удовлетворённость клиентов: выше 94% (опрос после сдачи объекта, N=280).
Средний срок выхода бригады: 3–5 рабочих дней после подписания договора (медиана по 120 объектам в 2025–2026 гг.).
Чек-лист приёмки этапа: 42 параметра (отклонение штукатурки по маякам — не более 2 мм согласно внутреннему регламенту качества).
Оптовые скидки на материалы: до 25% у крупных торговых сетей Москвы (средняя скидка для клиента — 18%, выборка 85 объектов).
Пеня за просрочку: 0,5% от стоимости этапа за каждый день задержки (пункт 7.3 типового договора ГдеМатериал).
Стоимость вывоза мусора: 4 500 ₽/тонна при наличии грузового лифта (Москва, прайс действителен на июнь 2026).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
FAQЧастые вопросы о ремонте двушки 44 кв. м
Да, это одна из самых востребованных задач при ремонте хрущевок 44 м². Мы возводим дополнительную перегородку, продлевая коридор, что позволяет сделать входы в спальни независимыми. Часто при этом в образовавшемся коридоре организуется вместительная система хранения или гардеробная.
Стоимость капитального ремонта (работы) начинается от 15 000 ₽/м². Итоговая смета на 44 м² обычно составляет от 600 000 ₽ и зависит от необходимости замены полов на лагах, объема электромонтажа и сложности чистовой отделки. Точный расчет вы получаете бесплатно после замера.
Перепланировка в панельных домах сложнее из-за большого количества несущих стен. Любые изменения должны основываться на проекте от авторов серии дома или организации с допуском СРО. Мы помогаем на всех этапах: от разработки проекта до получения акта о завершенном переустройстве в Мосжилинспекции.
Мы рекомендуем укладывать износостойкий кварцвинил (SPC) или ламинат 33 класса единым контуром по всей квартире без порожков. Это визуально объединяет комнаты и коридор, делая пространство площадью 44 кв м более цельным и просторным.
Согласно законодательству Москвы, полностью объединять газифицированную кухню с жилой комнатой нельзя. Однако можно снести ненесущую стену и установить раздвижную перегородку или плотно закрывающуюся дверь. Это позволяет создать эффект открытого пространства без нарушения норм безопасности.
В невысоких квартирах мы рекомендуем использовать матовые натяжные потолки с теневым профилем EuroKraab. Он создает эффект «парящего» потолка за счет небольшого зазора у стен, что визуально приподнимает перекрытие. Также стоит отказаться от массивных люстр в пользу точечных светильников или световых линий.