Капитальный ремонт квартиры в хрущевке — это не косметическое обновление, а полная модернизация жилья в панельном или кирпичном доме 1960–1980-х годов. Старые деревянные полы, алюминиевая проводка, стальные трубы и тонкие стены требуют комплексного подхода. Мы выполняем ремонтные работы под ключ: демонтаж, замена коммуникаций, выравнивание стен и потолков, укладка плитки и финишная отделка — по договору с фиксированной сметой.
Рассчитайте стоимость ремонта квартиры
Ориентировочная цена за 2 минуты — точная смета после бесплатного замера
Укажите тип вашего дома
Какой ремонт вам необходим?
Нужно ли выравнивать стены?
Параметры помещения
Результаты предварительного расчёта
- Ориентировочная стоимость работ
- —
- Ориентировочная стоимость черновых материалов
- —
- Итого
- —
Вызвать замерщика в один клик
Заполните форму — перезвоним и подготовим точную смету
Прайс-лист: стоимость капитального ремонта в хрущевке
Стоимость ремонта в хрущевке зависит от площади квартиры, объёма демонтажа и необходимости перепланировки. Ниже — расценки на основные виды работ для типовых квартир 30–65 м².
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Разборка старых деревянных полов на лагах | м² | 450 ₽ |
| Снос перегородки между кухней и комнатой | м² | 650 ₽ |
| Демонтаж встроенных шкафов и антресолей | шт. | 1 500 ₽ |
| Демонтаж старой стяжки (до 5 см) | м² | 550 ₽ |
| Снятие старой плитки в санузле | м² | 350 ₽ |
| Вынос и вывоз мусора (без лифта) | тонна | 5 500 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Устройство сухой стяжки (Knauf Суперпол) | м² | 850 ₽ |
| Устройство цементно-песчаной стяжки (до 50 мм) | м² | 750 ₽ |
| Монтаж звукоизоляции пола | м² | 450 ₽ |
| Укладка ламината 33 класса | м² | 400 ₽ |
| Укладка кварцвинила (SPC) | м² | 450 ₽ |
| Установка пластикового плинтуса | м.п. | 150 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Штукатурка стен по маякам (гипсовая) | м² | 650 ₽ |
| Шпаклевка стен под обои (2 слоя) | м² | 550 ₽ |
| Оклейка стен обоями (флизелин) | м² | 350 ₽ |
| Покраска стен в 2 слоя | м² | 450 ₽ |
| Возведение перегородок из пеноблока (100 мм) | м² | 850 ₽ |
| Грунтовка стен в 2 слоя | м² | 150 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Монтаж натяжного потолка (ПВХ, белый мат) | м² | 950 ₽ |
| Шпаклевка потолка под покраску | м² | 600 ₽ |
| Монтаж точечного светильника | шт. | 450 ₽ |
| Шумоизоляция потолка (минвата) | м² | 550 ₽ |
| Покраска потолка в 2 слоя | м² | 500 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Полная замена электропроводки (медь) | м.п. | 600 ₽ |
| Штробление стен под кабель | м.п. | 450 ₽ |
| Монтаж и сборка электрощита (до 24 модулей) | шт. | 15 000 ₽ |
| Установка подрозетника в бетоне/кирпиче | шт. | 550 ₽ |
| Монтаж розетки / выключателя | шт. | 350 ₽ |
| Установка точечного светильника | шт. | 450 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Замена труб ХВС/ГВС на полипропилен | точка | 4 500 ₽ |
| Замена канализационного стояка | шт. | 8 500 ₽ |
| Совмещение санузла (демонтаж + перегородка) | компл. | 28 000 ₽ |
| Установка и подключение унитаза | шт. | 2 500 ₽ |
| Монтаж ванны (акриловой/стальной) | шт. | 5 500 ₽ |
| Замена радиатора отопления | шт. | 6 500 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Укладка керамической плитки на пол | м² | 2 200 ₽ |
| Облицовка стен плиткой в ванной комнате | м² | 2 500 ₽ |
| Гидроизоляция пола и стен санузла | м² | 850 ₽ |
| Затирка швов | м² | 250 ₽ |
| Установка подвесного унитаза с инсталляцией | шт. | 7 500 ₽ |
Итого капитальный ремонт хрущевки 45 м²: от 495 000 ₽ (работа + материалы)
Сравнение пакетов: косметический vs капитальный vs дизайнерский
| Пакет | Что входит | Цена за м² по полу |
|---|---|---|
| Косметический ремонт | Освежение отделки: обои, ламинат, покраска. Без замены коммуникаций. | от 6 500 ₽/м² |
| Капитальный ремонт | Демонтаж, перепланировка, замена инженерии, стяжка, отделка стен и потолков. | от 10 500 ₽/м² |
| Дизайнерский ремонт | Дизайн-проект, премиальные материалы, сложные инженерные решения. | от 18 000 ₽/м² |
Что входит в стоимость капитального ремонта под ключ: Бесплатный выезд замерщика, детальная смета, закупка материалов со скидкой до 25%, демонтажные работы, замена сантехники и электрики, черновые и чистовые этапы, вывоз мусора, уборка и гарантия до 5 лет.
ПортфолиоПримеры наших работ
Реальные проекты капитального ремонта в хрущёвках и типовом жилом фонде.
Капитальный ремонт в хрущёвке 44 м²
Типовая «хрущёвка» превращена в комфортное жильё. Снос перегородки между кухней и комнатой (согласовано). Совмещение санузла. Замена всех коммуникаций (старый дом). Шумоизоляция полов и потолка. Встроенная техника экономит пространство.
Капитальный ремонт квартиры 72 м²
Демонтаж до стен и перекрытий. Замена всех инженерных коммуникаций. Усиление несущих конструкций. Установка новых стеклопакетов, утепление лоджии. Полная шумо- и гидроизоляция. Современная система отопления с терморегуляторами.
Ремонт ванной в хрущёвке
Совмещение ванной и туалета. Замена старых труб (чугун на полипропилен). Гидроизоляция пола и стен. Керамическая плитка с раскладкой «под заказ». Подвесной унитаз с инсталляцией. Душевая кабина с поддоном. Встроенная подсветка зеркала.
Как мы работаем: 6 этапов ремонта
Понятная схема от заявки до сдачи объекта с актом и гарантией.
Заявка и бесплатный замер
Оставляете заявку — замерщик приезжает в удобное время, обмеряет помещение и обсуждает пожелания.
Подробная смета
Готовим смету с материалами за 1 день. Без скрытых платежей — цена фиксируется в договоре.
Договор и график
Подписываем договор: сроки, этапы, гарантия до 5 лет. Закупаем материалы со скидкой от поставщиков.
Черновые работы
Демонтаж, электрика, сантехника, стяжка, штукатурка. Фотоотчёт каждые 3–5 дней.
Чистовая отделка
Плитка, покраска, напольные покрытия, установка сантехники и светильников.
Приёмка и гарантия
Сдаём объект по акту, передаём ключи и документы. Гарантия на все виды работ.
Почему нам доверяют ремонт в Москве
С 2012 года выполнили более 1 200 объектов. Собственные бригады, штат прорабов и технический надзор на каждом объекте.
Фиксированная смета
Цена в договоре не меняется без вашего согласия. Допработы — только по согласованию.
Собственные бригады
Не субподряд. Прораб на объекте, технадзор и еженедельные отчёты.
Поэтапная оплата
Оплачиваете выполненные этапы. Без 100% предоплаты в начале работ.
Закупка материалов
Подбор и доставка черновых и чистовых материалов. Скидки от партнёров до 15%.
Отзывы клиентов
Реальные отзывы с Яндекс.Карт и независимых площадок.
«Капитальный ремонт хрущевки 44 м² — снесли стену между кухней и комнатой, совместили санузел. Заменили всю проводку и трубы, сделали шумоизоляцию полов. Смета не выросла, сроки выдержали. Теперь соседей снизу не слышно.»
«Заказывали капитальный ремонт квартиры в хрущевке под ключ. Демонтировали деревянные полы, сделали сухую стяжку, выровняли стены и потолки. Прораб присылал фото каждые 3 дня. Компания работает прозрачно.»
«Однушка 30 м² в панельной хрущевке — полная замена электрики, водопровода и отопления. Перепланировка с объединением кухни. Сдали с актом и гарантией 5 лет. Стоимость ремонта совпала со сметой.»
Что входит в капитальный ремонт квартиры в хрущевке
Капитальный ремонт квартиры в хрущевке — это полный цикл работ: от демонтажа старых покрытий до чистовой отделки. В отличие от косметического ремонта, он затрагивает инженерные системы, стены, полы и потолки. В типовых хрущёвках 1960–1980-х годов это особенно актуально: изношенные коммуникации, деревянные полы на лагах и тонкие панельные стены требуют профессионального подхода.
Демонтаж и подготовка объекта
Первый этап — демонтаж существующих покрытий: разборка деревянных полов, снятие старых обоев и плитки, удаление встроенных шкафов. При перепланировке сносим ненесущие перегородки (кухня-комната, коридор). Вывозим строительный мусор. Без качественного демонтажа невозможно выполнить выравнивание стен и укладку новой стяжки.
Замена инженерных систем
В хрущевках мы полностью меняем алюминиевую проводку на медную, устанавливаем современный электрощиток с УЗО. Старые стальные трубы заменяем на полипропилен или сшитый полиэтилен, обновляем канализацию и радиаторы отопления. Это основа безопасности — протечки и короткие замыкания в старом фонде случаются часто.
Выравнивание стен, полов и потолков
Капитальный ремонт подразумевает штукатурку стен по маякам, шпаклевку потолка, устройство сухой стяжки или цементно-песчаной стяжки пола. В хрущевках дополнительно делаем шумоизоляцию полов и потолков — тонкие перекрытия плохо гасят звук. После черновых работ выполняем укладку плитки в ванной, оклейку стен обоями или покраску.
Перепланировка и дизайн-проект
Популярные решения в хрущевках: объединение кухни с гостиной, совмещение санузла, расширение кухни за счёт коридора. Любая перепланировка требует согласования. При заказе дизайн-проекта мы заранее продумываем планировку, освещение и расстановку мебели — это экономит бюджет и сроки на объекте.
Частые вопросы о капитальном ремонте в хрущевке
Стоимость капитального ремонта — от 10 500 ₽/м² с материалами. Для однушки 30 м² — от 320 000 ₽, для двушки 50 м² — от 520 000 ₽, для трёшки 60 м² — от 630 000 ₽. Точная цена зависит от объёма демонтажа и перепланировки.
Косметический ремонт — это обновление обоев, пола и покраски без замены коммуникаций. Капитальный включает демонтаж, замену электрики и сантехники, стяжку пола, штукатурку стен и потолков, перепланировку. Для хрущевок старше 30 лет капитальный ремонт — рекомендуемый вариант.
Однушка — от 35 до 50 дней, двушка — от 45 до 60 дней, трёшка — от 55 до 75 дней. Сроки включают технологические паузы на высыхание стяжки и штукатурки. График фиксируем в договоре.
Да, в большинстве случаев. Старые деревянные полы на лагах скрипят, прогибаются и плохо изолируют звук. Мы демонтируем их и делаем современную сухую стяжку Knauf или цементную стяжку с шумоизоляцией.
Да. Компания берёт на себя комплектацию объекта материалами со скидкой до 25% и согласование перепланировки в Мосжилинспекции: проект, подача документов, получение акта.