Квартира 40 квадратных метров — один из самых востребованных форматов в московских новостройках. Это может быть студия, евродвушка или небольшая однокомнатная квартира. Мы в «ГдеМатериал» работаем с такими объектами ежедневно и знаем, как грамотно организовать пространство, чтобы ремонт служил десятилетиями.
Рассчитайте стоимость ремонта квартиры
Ориентировочная цена за 2 минуты — точная смета после бесплатного замера
Укажите тип вашего дома
Какой ремонт вам необходим?
Нужно ли выравнивать стены?
Параметры помещения
Результаты предварительного расчёта
- Ориентировочная стоимость работ
- —
- Ориентировочная стоимость черновых материалов
- —
- Итого
- —
Вызвать замерщика в один клик
Заполните форму — перезвоним и подготовим точную смету
Прайс-лист: стоимость ремонта квартиры 40 кв м в Москве
Ниже — базовые цены на капитальный ремонт квартиры площадью 40 квадратных метров. Все работы выполняются под ключ с гарантией до 5 лет.
| Вид работ | Стоимость |
|---|---|
| Демонтаж старых обоев | от 180 ₽/м² |
| Шпаклевка стен под обои (2 слоя) | от 550 ₽/м² |
| Покраска стен в 2 слоя | от 450 ₽/м² |
| Укладка ламината | от 550 ₽/м² |
| Монтаж натяжного потолка (ПВХ) | от 850 ₽/м² |
| Замена сантехники (унитаз, раковина) | от 4 000 ₽/шт |
| Установка выключателей и розеток | от 800 ₽/шт |
Итого косметический ремонт 40 м²: от 180 000 ₽ (работа + базовые материалы)
| Вид работ | Стоимость |
|---|---|
| Демонтаж перегородок (ненесущих) | от 650 ₽/м² |
| Демонтаж стяжки (до 5 см) | от 550 ₽/м² |
| Монтаж перегородок из газобетона | от 1 100 ₽/м² |
| Штукатурка стен по маякам | от 750 ₽/м² |
| Цементно-песчаная стяжка (до 50 мм) | от 850 ₽/м² |
| Разводка труб ХВС/ГВС — точка | от 6 500 ₽ |
| Штробление стен под кабель (бетон) | от 450 ₽/м.п. |
| Сборка электрощита (до 24 модулей) | от 12 000 ₽ |
| Укладка плитки в ванной (60×60) | от 2 200 ₽/м² |
| Монтаж инсталляции для унитаза | от 5 500 ₽ |
Итого капитальный ремонт 40 м²: от 300 000 ₽ (работа + базовые материалы)
| Вид работ | Стоимость |
|---|---|
| Разработка дизайн-проекта | от 2 500 ₽/м² |
| Декоративная штукатурка | от 1 400 ₽/м² |
| Укладка кварцвинила (SPC) на клей | от 750 ₽/м² |
| Монтаж теневого профиля (EuroKraab) | от 1 200 ₽/м.п. |
| Запил плитки под 45 градусов | от 1 800 ₽/м.п. |
| Защита от протечек (Neptun/Aquastop) | от 7 000 ₽ |
| Монтаж сложных световых сценариев | от 15 000 ₽ |
| Авторский надзор дизайнера | от 25 000 ₽ |
Итого дизайнерский ремонт 40 м²: от 720 000 ₽ (работа + материалы премиум-класса)
Сравнение пакетов ремонта квартиры 40 м²
| Параметр | Косметический | Капитальный | Дизайнерский |
|---|---|---|---|
| Срок работ | 14–21 день | 45–60 дней | 60–90 дней |
| Демонтаж | Минимальный | Полный | Полный + согласование |
| Электрика | Замена розеток/светильников | Полная разводка, щит | Умный дом, сценарии |
| Сантехника | Замена приборов | Новые трубы, инсталляции | Премиум-сантехника |
| Отделка | Обои, ламинат | Штукатурка, кварцвинил | Декоративные материалы |
| Стоимость | от 4 500 ₽/м² | от 7 500 ₽/м² | от 18 000 ₽/м² |
Примеры наших работ в квартирах 40 м²
Реальные объекты из нашего портфолио — фото до и после ремонта.
Капитальный ремонт студии 40 м²
Новостройка в Некрасовке. Полный цикл: перегородки из газобетона, электрика с щитом ABB, тёплый пол. Натяжной потолок с теневым профилем, кварцвинил Vinilam.
Косметический ремонт однушки 38 м²
Вторичное жильё, хрущёвка. Обновление отделки без замены коммуникаций. Поклейка обоев Erismann, ламинат Tarkett, покраска потолков Tikkurila.
Дизайнерский ремонт евродвушки 42 м²
Авторский дизайн-проект с объединением кухни и гостиной. Декоративная штукатурка Oikos, инженерная доска Gran Parte, умный дом Loxone.
Как мы работаем: 6 этапов ремонта
Понятная схема от заявки до сдачи объекта с актом и гарантией.
Заявка и бесплатный замер
Оставляете заявку — замерщик приезжает в удобное время, обмеряет помещение и обсуждает пожелания.
Подробная смета
Готовим смету с материалами за 1 день. Без скрытых платежей — цена фиксируется в договоре.
Договор и график
Подписываем договор: сроки, этапы, гарантия до 5 лет. Закупаем материалы со скидкой от поставщиков.
Черновые работы
Демонтаж, электрика, сантехника, стяжка, штукатурка. Фотоотчёт каждые 3–5 дней.
Чистовая отделка
Плитка, покраска, напольные покрытия, установка сантехники и светильников.
Приёмка и гарантия
Сдаём объект по акту, передаём ключи и документы. Гарантия на все виды работ.
Почему нам доверяют ремонт в Москве
С 2012 года выполнили более 1 200 объектов. Собственные бригады, штат прорабов и технический надзор на каждом объекте.
Фиксированная смета
Цена в договоре не меняется без вашего согласия. Допработы — только по согласованию.
Собственные бригады
Не субподряд. Прораб на объекте, технадзор и еженедельные отчёты.
Поэтапная оплата
Оплачиваете выполненные этапы. Без 100% предоплаты в начале работ.
Закупка материалов
Подбор и доставка черновых и чистовых материалов. Скидки от партнёров до 15%.
Отзывы клиентов
Реальные отзывы с Яндекс.Карт и независимых площадок.
«Делали капитальный ремонт в студии 40 м² в новостройке. Всё точно по смете, без доплат. Прораб каждый день на связи, фото отправлял вечером. Сдали за 48 дней, как и обещали.»
«Косметический ремонт в хрущёвке 38 м². Быстро, аккуратно, без пыли в соседних комнатах. Материалы привозили точно к началу этапа, простоев не было. Цена — как в договоре.»
«Дизайнерский ремонт евродвушки 42 м². Дизайнер подобрала отличные материалы, всё вписались в бюджет. Декоративная штукатурка и тёплый пол работают идеально. Гарантия 5 лет в договоре.»
Ремонт квартиры 40 квадратных метров в Москве: детали и нюансы
Квартира площадью 40 квадратных метров — один из самых распространённых вариантов жилья в современных жилых комплексах Москвы. Это может быть полноценная однокомнатная квартира с изолированной спальней, студия с объединённым пространством или евродвушка с компактной планировкой. Мы в «ГдеМатериал» выполнили более 200 объектов такого метража и знаем все особенности работы с подобными квартирами.Особенности ремонта квартиры 40 м² в новостройках
В современных новостройках (ЖК в Некрасовке, Коммунарке, Саларьево) квартиры 40 м² часто сдаются со свободной планировкой. Это даёт возможность самостоятельно спроектировать расположение комнат, санузла и кухни. Мы рекомендуем использовать перегородки из газобетона D500 толщиной 100 мм — они обеспечивают хорошую звукоизоляцию при минимальной потере полезной площади.
Важный момент: в новостройках часто стоит ограничение по выделенной мощности электричества (5–7 кВт). Для комфортной жизни в квартире 40 м² с электроплитой, стиральной и посудомоечной машиной, кондиционером потребуется увеличение до 10 кВт. Мы помогаем оформить все необходимые документы в управляющей компании.
Капитальный ремонт квартиры 40 кв м во вторичном жилье
Во вторичном жилом фонде (хрущёвки, брежневки, сталинки) квартиры 40 м² имеют свою специфику. Часто это однокомнатные квартиры с раздельным санузлом, который можно объединить для установки полноценной ванны или душевой зоны из плитки. В хрущёвках нередко приходится демонтировать сантехкабину — типовой железобетонный блок, который занимает лишнее пространство.
Мы грамотно проводим демонтаж, не нарушая конструктивных элементов дома. Перепланировку согласовываем через МосЖилИнспекцию, если затронуты мокрые зоны или несущие конструкции. Все документы готовим сами — вам не придётся стоять в очередях.
Планировки квартир 40 кв м: как оптимизировать пространство
В квартирах площадью 40 м² каждый квадратный метр на счету. Мы рекомендуем:
– Объединять кухню с гостиной (если это не газифицированная квартира) — это создаёт ощущение простора. – Использовать встроенные шкафы вместо корпусной мебели — экономия до 2 м² полезной площади. – Устанавливать инсталляции для унитаза — они скрывают бачок в стене и освобождают пространство санузла. – Монтировать тёплый пол вместо радиаторов — это освобождает стены под мебель.
Материалы для ремонта квартиры 40 м²
Мы работаем с проверенными брендами, которые гарантируют долговечность:
– Электрика: щиты ABB, кабель ВВГнг-LS сечением 2,5 мм² (розетки) и 1,5 мм² (освещение). – Сантехника: трубы Rehau или Valtec, инсталляции Geberit. – Отделка стен: штукатурка Knauf Rotband, шпаклевка Sheetrock, краска Tikkurila. – Полы: ламинат Tarkett / Quick-Step (33 класс), кварцвинил Vinilam / Alpine Floor (SPC). – Плитка: керамогранит Kerama Marazzi, Italon (формат 60×60 или 120×60).
Все материалы закупаем со скидкой до 25% в крупных сетях. Экономия передаётся вам — мы зарабатываем на управлении ремонтом, а не на перепродаже.
Частые ошибки при ремонте квартиры 40 м²
По нашему опыту, самые распространённые ошибки:
1. Недостаточная мощность электрощита — в квартире 40 м² с электроплитой требуется минимум 10 кВт. 2. Тонкие перегородки — использование ПГП толщиной 80 мм вместо 100 мм приводит к плохой звукоизоляции. 3. Отсутствие защиты от протечек — система Neptun или Aquastop стоит 7 000 рублей, но может спасти от ущерба на сотни тысяч. 4. Неправильный выбор напольного покрытия — в санузле нельзя использовать ламинат, только плитка или кварцвинил. 5. Экономия на вентиляции — в студиях 40 м² без принудительной вытяжки быстро повышается влажность и появляется грибок.
Мы учитываем все эти нюансы на этапе планирования и помогаем избежать типовых ошибок.
FAQЧасто задаваемые вопросы
Итоговая стоимость складывается из нескольких факторов:
- Исходное состояние — новостройка требует полного цикла работ (перегородки, стяжка, штукатурка), во вторичке часто можно обойтись косметическим обновлением.
- Объём демонтажа — снос сантехкабины в хрущёвке, демонтаж старой стяжки или перегородок увеличивает смету на 30–50 тысяч рублей.
- Сложность инженерии — увеличение мощности электрощита, монтаж тёплого пола, система защиты от протечек добавляют 50–80 тысяч рублей.
- Выбор материалов — разница между бюджетным ламинатом и инженерной доской может составить 60–100 тысяч на 40 м².
- Дизайн-проект — авторский проект для квартиры 40 м² стоит от 100 000 рублей, но позволяет избежать переделок.
Точная смета формируется после бесплатного замера с учётом всех ваших пожеланий.
При косметическом ремонте можно жить в квартире, поочерёдно делая комнаты. Но для квартиры 40 м² (обычно студия или однушка) это неудобно — нет возможности изолировать рабочую зону.
При капитальном ремонте с заменой электрики и сантехники жить в квартире нельзя:
- Отключается электричество на 3–5 дней для замены щита и разводки.
- Отключается вода на 2–4 дня для замены труб и инсталляций.
- Пыль от штукатурки и стяжки проникает везде, даже через закрытые двери.
Мы рекомендуем на время ремонта переехать к родственникам или снять квартиру на 1–2 месяца.
Если планируете объединять комнаты, переносить санузел или затрагивать несущие стены — потребуется согласование в МосЖилИнспекции. Мы готовим:
- Техническое заключение от проектного института (ГБУ «Экспертный центр»).
- Проект перепланировки с новой экспликацией.
- Согласие всех собственников (если квартира в долевой собственности).
Процесс занимает 2–4 месяца. Мы берём все хлопоты на себя.
Ориентировочный расчёт:
- Демонтаж — 20 000–40 000 ₽ (зависит от объёма).
- Черновые работы (стяжка, штукатурка) — 80 000–120 000 ₽.
- Электрика (щит, разводка, розетки) — 60 000–100 000 ₽.
- Сантехника (трубы, инсталляции, приборы) — 50 000–80 000 ₽.
- Чистовая отделка (обои/краска, ламинат, потолки) — 100 000–200 000 ₽.
Итого: 310 000–540 000 ₽ с базовыми материалами. Воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором для более точного расчёта.
Да, для косметического и капитального ремонта дизайн-проект не обязателен. Мы можем работать по вашим эскизам или фото-примерам. Однако дизайн-проект рекомендуется, если:
- Планируется перепланировка (объединение комнат, перенос санузла).
- Вы хотите сложные решения (декоративная штукатурка, многоуровневые потолки, умный дом).
- Нужна визуализация итогового результата до начала работ.
Стоимость дизайн-проекта — от 2 500 ₽/м² (для квартиры 40 м² — от 100 000 ₽).
Мы рекомендуем проверенные бренды среднего и премиум-сегмента:
- Пол: ламинат Tarkett / Quick-Step (33 класс) или кварцвинил Vinilam (SPC с замком).
- Стены: краска Tikkurila / Dulux или обои Erismann / AS Creation.
- Плитка: керамогранит Kerama Marazzi / Italon (формат 60×60 для визуального увеличения пространства).
- Сантехника: унитазы Cersanit / Roca, смесители Grohe / Hansgrohe.
- Электрика: щиты ABB, розетки/выключатели Legrand / Schneider Electric.
Мы закупаем все материалы с оптовыми скидками до 25% и передаём экономию вам.
Мы предоставляем несколько уровней контроля:
- Прораб на объекте — принимает каждый этап по чек-листу из 42 пунктов.
- Фотоотчёты — ежедневно отправляем фото прогресса работ в мессенджер.
- Промежуточная приёмка — перед закрытием коммуникаций вы принимаете скрытые работы.
- Финальная приёмка — проверяем 42 параметра: ровность стен (±2 мм на 2 м), герметичность сантехники, работу электрики.
Если выявляются недочёты — мастер переделывает за счёт компании.