Сталинские дома — это символ надежности, высокие потолки и просторные комнаты. Однако ремонт в таком жилье требует экспертного подхода из-за особенностей изношенных перекрытий, старых коммуникаций и специфики дранки на стенах. Мы выполняем бережное обновление и капитальную реконструкцию сталинок, превращая их в современные апартаменты премиум-класса.
Рассчитайте стоимость ремонта квартиры
Ориентировочная цена за 2 минуты — точная смета после бесплатного замера
Укажите тип вашего дома
Какой ремонт вам необходим?
Нужно ли выравнивать стены?
Параметры помещения
Результаты предварительного расчёта
- Ориентировочная стоимость работ
- —
- Ориентировочная стоимость черновых материалов
- —
- Итого
- —
Вызвать замерщика в один клик
Заполните форму — перезвоним и подготовим точную смету
Прайс-лист: стоимость ремонта в сталинке
Цена ремонта в сталинском доме выше, чем в новостройке, из-за сложности демонтажных работ и необходимости выравнивания высоких стен. Ниже представлены детальные расценки на основные виды услуг.
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Демонтаж перегородок из дранки / кирпича | м² | 750 ₽ |
| Разборка старого паркета и деревянных полов | м² | 550 ₽ |
| Очистка стен от старой штукатурки до кирпича | м² | 450 ₽ |
| Демонтаж антресолей и встроенных шкафов | шт. | 2 500 ₽ |
| Снятие старой краски / побелки с потолков | м² | 450 ₽ |
| Вынос и вывоз строительного мусора (большой объем) | контейнер | 8 500 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Устройство облегченной стяжки (керамзитобетон) | м² | 950 ₽ |
| Монтаж новых лаг и выравнивание фанерой | м² | 850 ₽ |
| Реставрация старого художественного паркета | м² | 2 500 ₽ |
| Укладка массивной доски / инженерной доски | м² | 1 200 ₽ |
| Настил звукоизоляционных матов (ТЗИ) | м² | 450 ₽ |
| Установка высокого МДФ плинтуса (от 100 мм) | м.п. | 450 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Штукатурка стен по маякам (высота более 3м) | м² | 850 ₽ |
| Армирование стен металлической сеткой | м² | 350 ₽ |
| Шпаклевка стен под покраску (3 слоя + грунтовка) | м² | 750 ₽ |
| Покраска стен моющимися красками | м² | 450 ₽ |
| Монтаж декоративной лепнины из гипса | м.п. | 1 500 ₽ |
| Возведение перегородок из пеноблока (100 мм) | м² | 850 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Шпаклевка и покраска потолка (высокий глянец) | м² | 1 200 ₽ |
| Монтаж многоуровневого потолка из ГКЛ | м² | 1 500 ₽ |
| Установка тканевого натяжного потолка (Descor) | м² | 1 800 ₽ |
| Реставрация потолочных розеток под люстры | шт. | 4 500 ₽ |
| Монтаж скрытого карниза для штор | м.п. | 1 200 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Полная замена проводки (медный кабель ВВГнг) | м.п. | 650 ₽ |
| Сборка и монтаж электрощита (от 36 модулей) | шт. | 18 000 ₽ |
| Штробление кирпичных стен под кабель | м.п. | 450 ₽ |
| Установка ретро-выключателей и розеток | шт. | 850 ₽ |
| Монтаж массивных люстр (с усилением) | шт. | 3 500 ₽ |
| Прокладка слаботочных сетей (интернет, ТВ) | м.п. | 150 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Замена стояков ХВС/ГВС и канализации | шт. | 12 000 ₽ |
| Разводка труб Rehau (коллекторная схема) | точка | 5 500 ₽ |
| Установка чугунной ванны на ножках | шт. | 6 500 ₽ |
| Монтаж инсталляции и подвесного унитаза | шт. | 6 500 ₽ |
| Замена радиаторов отопления (чугун/биметалл) | шт. | 7 500 ₽ |
| Установка системы защиты от протечек | шт. | 12 000 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Укладка плитки кабанчик / метлахской плитки | м² | 2 800 ₽ |
| Облицовка стен крупноформатным керамогранитом | м² | 3 500 ₽ |
| Затирка швов эпоксидным составом | м² | 450 ₽ |
| Рез плитки под 45 градусов (заусовка) | м.п. | 1 500 ₽ |
| Устройство душевого поддона из плитки | шт. | 15 000 ₽ |
Итого ремонт сталинки 70 м²: от 950 000 ₽ (работа + материалы)
Сравнение пакетов: Косметический vs Капитальный vs Дизайнерский
| Пакет | Что входит | Цена за м² по полу |
|---|---|---|
| Косметический ремонт | Обновление чистовой отделки: покраска стен, замена напольного покрытия. Без демонтажа перегородок. | от 6 500 ₽/м² |
| Капитальный ремонт | Полный демонтаж до кирпича, замена всех систем, стяжка, штукатурка, чистовая отделка. | от 12 500 ₽/м² |
| Дизайнерский ремонт | Дизайн-проект, перепланировка, реставрация лепнины, премиальные материалы, авторский надзор. | от 18 000 ₽/м² |
Что входит в стоимость ремонта под ключ: Бесплатный замер, детальная смета, закупка и доставка материалов со скидкой до 25%, демонтажные работы, замена сантехники и электрики, черновые и чистовые этапы, вывоз мусора, финальная уборка и гарантия до 5 лет.
ПортфолиоПримеры наших работ
Реализованные проекты ремонта в сталинских домах Москвы.
Ремонт в сталинке 95 м²
Историческое здание с высокими потолками (3,2 м). Сохранена оригинальная планировка. Реставрация паркета («ёлочка»). Лепнина на потолках и стенах. Классические двери из массива. Современные коммуникации скрыты в стенах. Мраморный камин (декоративный).
Капитальный ремонт 72 м²
Демонтаж до стен и перекрытий. Замена всех инженерных коммуникаций. Усиление несущих конструкций. Установка новых стеклопакетов, утепление лоджии. Полная шумо- и гидроизоляция. Современная система отопления с терморегуляторами.
Ремонт в старом фонде 44 м²
Типовая «хрущёвка» превращена в комфортное жильё. Снос перегородки между кухней и комнатой (согласовано). Совмещение санузла. Замена всех коммуникаций (старый дом). Шумоизоляция полов и потолка. Встроенная техника экономит пространство.
Как мы работаем: 6 этапов ремонта
Понятная схема от заявки до сдачи объекта с актом и гарантией.
Заявка и бесплатный замер
Оставляете заявку — замерщик приезжает в удобное время, обмеряет помещение и обсуждает пожелания.
Подробная смета
Готовим смету с материалами за 1 день. Без скрытых платежей — цена фиксируется в договоре.
Договор и график
Подписываем договор: сроки, этапы, гарантия до 5 лет. Закупаем материалы со скидкой от поставщиков.
Черновые работы
Демонтаж, электрика, сантехника, стяжка, штукатурка. Фотоотчёт каждые 3–5 дней.
Чистовая отделка
Плитка, покраска, напольные покрытия, установка сантехники и светильников.
Приёмка и гарантия
Сдаём объект по акту, передаём ключи и документы. Гарантия на все виды работ.
Почему нам доверяют ремонт в Москве
С 2012 года выполнили более 1 200 объектов. Собственные бригады, штат прорабов и технический надзор на каждом объекте.
Фиксированная смета
Цена в договоре не меняется без вашего согласия. Допработы — только по согласованию.
Собственные бригады
Не субподряд. Прораб на объекте, технадзор и еженедельные отчёты.
Поэтапная оплата
Оплачиваете выполненные этапы. Без 100% предоплаты в начале работ.
Закупка материалов
Подбор и доставка черновых и чистовых материалов. Скидки от партнёров до 15%.
Отзывы клиентов
Реальные отзывы с Яндекс.Карт и независимых площадок.
«Ремонт в сталинке на Университете — это был вызов. Потолки 3.20, старая дранка на стенах. Ребята из ГдеМатериал сделали полную перепланировку, заменили все трубы и проводку. Сохранили оригинальную лепнину, за что отдельное спасибо. Результат превзошел ожидания!»
«Заказывала капитальный ремонт в сталинском доме. Самое важное было — шумоизоляция, так как дом у дороги. Сделали отличную стяжку с Шуманетом и заменили окна на премиальные. В квартире теперь тишина и уют. Смета была прозрачной, сроки соблюдены.»
«Делали косметику в сталинке под сдачу. Освежили стены, отреставрировали паркет, заменили сантехнику. Уложились в 25 дней. Очень профессиональный подход, прораб всегда на связи. Квартира выглядит как новая, арендаторы нашлись сразу.»
Особенности и сложности ремонта в сталинских домах
Ремонт квартиры в сталинке — это всегда уникальный проект, требующий глубоких знаний архитектуры старого фонда. В отличие от типовых панелек, сталинские дома имеют ряд конструктивных особенностей, которые напрямую влияют на технологию проведения работ.
Замена перекрытий и устройство полов
В большинстве сталинок полы выполнены по деревянным лагам с засыпкой строительным мусором или песком. При капитальном ремонте мы проводим полный демонтаж старого основания. Если позволяют несущие способности перекрытий, мы заливаем облегченную керамзитобетонную стяжку. В домах с деревянными перекрытиями используется технология сухой стяжки Knauf или монтаж новых лаг с усиленной звукоизоляцией.
Стены и перегородки: кирпич и дранка
Межкомнатные перегородки в сталинках часто выполнены из дерева с нанесенной на него дранкой и толстым слоем известковой штукатурки. Со временем такая конструкция начинает скрипеть и осыпаться. Мы рекомендуем замену таких перегородок на современные из пеноблока или ГКЛ с минеральной ватой внутри. Это не только выравнивает геометрию комнат, но и значительно улучшает шумоизоляцию.
Высокие потолки и лепной декор
Высота потолков в сталинских домах достигает 3-3.5 метров, что открывает широкие возможности для дизайна. Мы предлагаем как классическую шпаклевку и покраску, так и монтаж многоуровневых конструкций со скрытой подсветкой. Особое внимание уделяется сохранению или воссозданию гипсовой лепнины, которая является визитной карточкой сталинского ампира.
Модернизация инженерных систем
Старая проводка в сталинках не рассчитана на современные нагрузки, а чугунные стояки канализации часто имеют скрытые микротрещины. При капитальном ремонте мы выполняем полную замену всех коммуникаций: от ввода кабеля в квартиру до установки современных коллекторных узлов водоснабжения. Это гарантирует безопасность и исключает аварийные ситуации на долгие годы.
Частые вопросы о ремонте в сталинке
Стоимость работ начинается от 6 500 ₽/м² за косметический ремонт и от 12 500 ₽/м² за капитальный. Итоговая цена зависит от состояния перекрытий, объема демонтажа и необходимости реставрации исторических элементов.
Полная замена балок перекрытия требуется крайне редко и относится к реконструкции здания. Мы проводим дефектовку существующих балок, при необходимости усиливаем их и выполняем устройство нового облегченного пола, который не перегружает конструкцию.
В большинстве сталинок внутренние стены не являются несущими, что позволяет делать перепланировку. Однако, если на кухне установлена газовая плита, объединение возможно только при условии установки плотно закрывающейся двери или замены газа на электричество (при наличии мощностей).
Из-за большого объема демонтажа и сложности устройства полов, ремонт в сталинке занимает от 2.5 до 4 месяцев. Точные сроки фиксируются в графике работ после утверждения дизайн-проекта или сметы.
Да, мы можем бережно очистить и отреставрировать существующую гипсовую лепнину. Если она сильно повреждена, мы изготавливаем точные копии элементов по слепкам или подбираем аналогичный декор из современного гипса.