Ремонт офисов под ключ — это комплексная отделка офисного помещения с разработкой планировочных решений, прокладкой компьютерных ЛВС-сетей и монтажом систем вентиляции. Офисные пространства требуют эргономичного зонирования, износостойких материалов и соблюдения норм пожарной безопасности. Компания ГдеМатериал выполняет косметический, капитальный и дизайнерский ремонт офисов в Москве с гарантией до 5 лет.
Рассчитайте стоимость ремонта квартиры
Ориентировочная цена за 2 минуты — точная смета после бесплатного замера
Укажите тип вашего дома
Какой ремонт вам необходим?
Нужно ли выравнивать стены?
Параметры помещения
Результаты предварительного расчёта
- Ориентировочная стоимость работ
- —
- Ориентировочная стоимость черновых материалов
- —
- Итого
- —
Вызвать замерщика в один клик
Заполните форму — перезвоним и подготовим точную смету
Прайс-лист: стоимость ремонта и отделки офисов в Москве
Окончательный бюджет ремонта офиса рассчитывается индивидуально и зависит от его класса (А, B или C), площади, технического состояния здания и перечня необходимых инженерных и отделочных работ. Строительное бюро ГдеМатериал предлагает три прозрачных тарифных пакета, которые позволяют оптимизировать расходы и получить качественный результат точно в срок.
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Демонтаж старого напольного покрытия (ковролин, линолеум, ламинат) | м² | 120 ₽ |
| Очистка стен от старых обоев или изношенного лакокрасочного покрытия | м² | 150 ₽ |
| Локальное выравнивание и шпаклевание стен под обои или покраску | м² | 350 ₽ |
| Покраска стен износостойкой моющейся латексной краской в 2 слоя | м² | 450 ₽ |
| Настил износостойкого коммерческого ковролина или линолеума с проваркой швов | м² | 320 ₽ |
| Частичная замена или чистка минеральных плит подвесного потолка Armstrong | м² | 150 ₽ |
| Замена розеток, выключателей и точечных накладных светильников без штробления | шт. | 350 ₽ |
| Вывоз строительного мусора и влажная уборка помещения | рейс | 7 500 ₽ |
Итого косметический ремонт офиса: от 4 500 ₽/м² (идеальный вариант для быстрой подготовки арендуемого пространства)
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Демонтаж ненесущих перегородок из кирпича, пеноблока или гипсокартона | м² | 350 ₽ |
| Возведение новых звукоизолированных перегородок из ГКЛ по металлокаркасу | м² | 1 200 ₽ |
| Штукатурка стен по маякам повышенной точности под окраску | м² | 650 ₽ |
| Шпаклевка стен под покраску с армированием стеклохолстом против трещин | м² | 550 ₽ |
| Устройство цементно-песчаной или полусухой армированной стяжки пола | м² | 650 ₽ |
| Укладка прочного кварцвинила (SPC) или коммерческого керамогранита | м² | 1 400 ₽ |
| Монтаж подвесных потолочных систем Armstrong или Грильято со светильниками | м² | 550 ₽ |
| Прокладка силового кабеля и слаботочных компьютерных ЛВС-сетей в лотках | м.п. | 180 ₽ |
| Сборка и пусконаладка распределительного электрощита силовой мощности | шт. | 12 000 ₽ |
| Разводка труб водоснабжения и канализации из полипропилена в санузлах | точка | 4 000 ₽ |
Итого капитальный ремонт офиса: от 8 500 ₽/м² (полная реконструкция помещения с заменой инженерных трасс)
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Разработка детального технического и архитектурного дизайн-проекта 3D | м² | 3 000 ₽ |
| Монтаж цельностеклянных офисных перегородок с матовым или прозрачным стеклом | м.п. | 6 500 ₽ |
| Нанесение декоративной износостойкой фактурной штукатурки Oikos/San Marco | м² | 1 800 ₽ |
| Устройство бесшовного полимерного эпоксидного или полиуретанового пола | м² | 850 ₽ |
| Монтаж дизайнерских теневых потолков EuroKraab с нишами под трек-системы | м² | 2 500 ₽ |
| Проектирование и монтаж систем приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования | комплект | 120 000 ₽ |
| Интеграция систем контроля доступа (СКУД), видеонаблюдения и пожарной сигнализации | комплект | 150 000 ₽ |
| Монтаж линейного и трекового светодиодного дизайнерского освещения | м.п. | 1 200 ₽ |
| Сборка эксклюзивных стеновых панелей из шпона дерева и мебели ресепшн на заказ | комплект | 45 000 ₽ |
Итого дизайнерский ремонт офиса: от 12 500 ₽/м² (создание уникального представительского интерьера класса А)
Сравнение пакетов ремонта офисов
| Параметр | Косметический | Капитальный | Дизайнерский |
|---|---|---|---|
| Срок реализации | 10–25 рабочих дней | 25–50 рабочих дней | от 50 рабочих дней |
| Проектирование | Не требуется (работа по дефектной ведомости) | Технический проект перепланировки и инженерных систем | Полный индивидуальный дизайн-проект с 3D-визуализацией |
| Инженерные работы | Замена розеток и светильников по существующим точкам | Полный электромонтаж, прокладка ЛВС, сантехническая разводка | Вентиляция, кондиционирование, СКУД, умное освещение |
| Материалы стен | Локальная шпаклевка, износостойкие обои или покраска | ГКЛ-перегородки, выравнивание по маякам, стеклохолст, покраска | Шпонированные стеновые панели, декоративная штукатурка |
| Стоимость | от 4 500 ₽/м² | от 8 500 ₽/м² | от 12 500 ₽/м² |
Что входит в стоимость ремонта под ключ: Выезд ведущего инженера-сметчика, разработка планировочного решения, подбор, закупка и бережная доставка черновых материалов высшей категории со скидками от партнеров, выполнение демонтажных, отделочных и монтажных работ профильными мастерами, строгий технадзор, вывоз строительного мусора, финишный клининг и гарантия до 5 лет.
ПортфолиоПримеры наших офисных проектов
Реальные проекты по отделке и ремонту офисов, реализованные строительным бюро ГдеМатериал в бизнес-центрах Москвы.
Офис в стиле лофт под ключ
Просторное индустриальное пространство переоборудовано под современный офис IT-компании. Выполнена пескоструйная обработка кирпичных стен, проложены открытые металлические кабельные лотки, смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции, уложена прочная SPC-плитка.
Современный офис Open Space
Реализован проект современного офиса с открытой планировкой. Установлены шумоизоляционные стеклянные перегородки для кабинета руководителя и переговорной зоны, уложен износостойкий офисный ковролин, смонтирована трековая светодиодная система освещения.
Кабинетный офис бизнес-класса
Полный демонтаж старой отделки и перегородок. Возведены новые перегородки из звукоизолированного ГКЛ, проложена медная проводка, установлены индивидуальные розетки под каждое рабочее место, уложен коммерческий линолеум, смонтирован потолок Armstrong.
Как мы работаем: 6 этапов ремонта офиса
Понятная и прозрачная схема реализации проекта от первого звонка до переезда ваших сотрудников.
Бесплатный замер и ТЗ
Наш инженер-технолог бесплатно выезжает на объект, проводит высокоточные обмеры лазерным дальномером, оценивает состояние коммуникаций и фиксирует ваши требования в ТЗ.
Смета и график
В течение 24 часов рассчитываем детальную подробную смету, составляем поэтапный график выполнения работ и подписываем официальный договор.
Демонтажные работы
Сносим старые перегородки, двери, убираем изношенные покрытия, зачищаем стены и полы, вывозим мусор контейнерами.
Инженерный монтаж
Выполняем полный электромонтаж, прокладываем ЛВС (компьютерные сети), монтируем вентиляцию, кондиционирование, пожарную сигнализацию и заливаем стяжку пола.
Чистовая отделка
Штукатурим и красим стены износостойкими составами, укладываем коммерческий ковролин, линолеум или плитку, устанавливаем потолочные системы Грильято или Armstrong.
Пусконаладка, клининг и сдача
Устанавливаем электрофурнитуру, сантехнические приборы, проводим тестирование всех инженерных сетей, делаем профессиональный клининг и сдаем готовый офис.
Профессиональный ремонт офисов от ГдеМатериал
Строительная компания ГдеМатериал с 2012 года специализируется на высококлассном ремонте офисных, нежилых и жилых пространств в Москве. Собственный штат профильных мастеров, квалифицированные прорабы и жесткий технический надзор позволяют нам реализовывать проекты любой технической сложности.
Фиксированная смета
Стоимость работ и черновых материалов фиксируется при подписании договора и остается неизменной.
Собственные узкопрофильные мастера
Никаких универсалов. Плиточные, малярные, электромонтажные и сантехнические работы выполняют узкие специалисты.
Независимый технадзор
Каждый этап (скрытая проводка, гидроизоляция, стяжка) тщательно проверяется инженером технического контроля.
Прямые оптовые поставки
Закупаем черновые и чистовые строительные материалы напрямую у заводов-изготовителей со скидкой до 25%.
Отзывы наших клиентов
Реальные отзывы владельцев бизнеса и руководителей компаний, доверивших ГдеМатериал ремонт своих офисов в Москве.
«Приобрели нежилое помещение под новый филиал нашей компании в Москве площадью 90 кв. м в состоянии “от застройщика”. Требовалось в сжатые сроки провести капитальный ремонт офиса с разработкой индивидуального дизайна. Специалисты компании ГдеМатериал подошли к делу очень профессионально: помогли составить подробное техническое ТЗ, рассчитали смету за один день. На объекте демонтировали старые перегородки, возвели новые звукоизолированные стены из ГКЛ, проложили силовой кабель и компьютерную ЛВС-сеть в лотках, залили ровную стяжку и уложили прочный кварцвинил SPC. Стены покрасили износостойкой краской, установили натяжной потолок со встроенным освещением. Сдали объект за 38 рабочих дней. Рекомендуем ГдеМатериал!» (читать далее оригинал отзыв на сайте)
«Выражаем благодарность ГдеМатериал за проведение косметической отделки нашего офиса в бизнес-центре класса B. Нам требовалось быстро освежить интерьер переговорных комнат, коридора и рабочей зоны (общей площадью 85 кв. м) без полной остановки бизнес-процессов компании. Мастера работали в вечернее время и в выходные дни. Был произведен качественный косметический ремонт офиса: стены зашпаклевали и покрасили износостойкой краской Dulux, на полах заменили старый изношенный линолеум на новый коммерческий ковролин высокой плотности, частично заменили плиты подвесного потолка Armstrong. Все работы выполнены очень аккуратно, чисто и строго по графику!» (читать далее оригинал отзыв на сайте)
«Доверили ГдеМатериал дизайнерский ремонт нашего представительского офиса площадью 72 кв. м. Основными задачами были качественное зонирование пространства с помощью цельностеклянных перегородок, монтаж надежной приточно-вытяжной вентиляции и установка стильного светодиодного освещения. Дизайнеры разработали проект, а строители воплотили его безупречно. Полы сделали бесшовными полимерными, перегородки установили идеально ровно, на стены нанесли декоративную штукатурку. Понравилось, что оплата производилась поэтапно по факту сдачи каждого этапа и отсутствовала предоплата за работы. Спасибо технадзору за строгий контроль!» (читать далее оригинал отзыв на сайте)
Планирование и проектирование офисных помещений
Ремонт офисов в Москве начинается с разработки планировочного решения с учетом эргономики рабочих мест и зонирования пространства. Офисные помещения подвергаются повышенным нагрузкам на напольные покрытия и инженерные системы. Планировка может быть открытой в формате Open Space со стеклянными перегородками или традиционной кабинетной с изолированными переговорными зонами.
Косметический ремонт офиса включает демонтаж старого напольного покрытия, очистку стен от обоев или краски, локальное выравнивание и шпаклевание под финишную отделку. Стены окрашиваются износостойкой моющейся латексной краской в два слоя в нейтральных светлых тонах. Укладывается коммерческий ковролин или линолеум с проваркой швов горячим воздухом. Заменяются минеральные плиты подвесного потолка Armstrong и устанавливаются новые светильники.
Капитальный ремонт офисного помещения начинается с демонта же старых перегородок и возведения новых звукоизолированных конструкций из гипсокартона по металлокаркасу. Прокладывается новая силовая электрика повышенной мощности в защитной гофре или металлических кабельных лотках с отдельными линиями для серверного оборудования. Монтируется приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией для поддержания комфортного микроклимата. Заливается новая армированная стяжка пола с выравниванием по лазерным маякам.
Дизайнерский ремонт офиса включает разработку дизайн-проекта с 3D-визуализацией всех помещений и подбором отделочных материалов. Создается концепция многоуровневого освещения с общим потолочным светом, локальной подсветкой рабочих зон и акцентным освещением зон отдыха. Монтируются декоративные подвесные потолки с теневыми зазорами или решетчатые конструкции. Устанавливаются стеклянные перегородки с матовым напылением для переговорных комнат.
Отделка офисных помещений выполняется износостойкими коммерческими материалами. На пол укладывается коммерческий линолеум класса 34/43, офисный ковролин в плитках или кварцвинил SPC повышенной прочности. В коридорах и входных группах монтируется керамогранит класса истираемости PEI IV или V. Стены окрашиваются моющимися красками повышенной износостойкости в светлых тонах для концентрации сотрудников.
Прокладка компьютерных ЛВС-сетей включает проектирование и монтаж слаботочных систем с выводом розеток RJ-45 под каждое рабочее место. Устанавливаются серверные шкафы с активным сетевым оборудованием и организуется структурированная кабельная система. Монтируются системы кондиционирования с отдельными блоками для серверных помещений.
Срочный ремонт офисов выполняется усиленными бригадами в ночное время с 22:00 до 08:00 и в выходные дни для минимизации простоя бизнеса. Косметический ремонт офиса площадью до 100 квадратных метров завершается за 10-20 рабочих дней. Капитальный ремонт с демонтажем, стяжкой и монтажом инженерных систем длится от 25 до 45 рабочих дней.
Стоимость ремонта офиса рассчитывается индивидуально и зависит от площади помещения, объема строительно-монтажных работ и сложности инженерных систем. Компания работает по фиксированной смете с поэтапной оплатой за фактически выполненные объемы. Черновые материалы закупаются оптом напрямую у производителей со скидкой до 25 процентов.
Часто задаваемые вопросы о ремонте офисов
Да, любые изменения конфигурации стен, перенос мокрых зон, дверных проемов или устройство новых перегородок в нежилом помещении считаются перепланировкой и подлежат обязательному согласованию в БТИ и Мосжилинспекции (для жилых домов) или Департаменте городского имущества (для отдельно стоящих нежилых зданий). Мы берем на себя разработку технического заключения, проектной документации и полное юридическое сопровождение процесса согласования.
Для офисных помещений с высокой проходимостью необходимо использовать коммерческие износостойкие материалы повышенного класса истираемости. Для полов идеально подходят коммерческий линолеум (класс 34/43), плотный офисный ковролин (в плитках или рулонах) или прочный кварцвинил SPC, а в коридорах и входных группах — керамогранит. Для стен рекомендуется использовать моющуюся латексную или акриловую краску повышенной износостойкости, колерованную в нейтральные светлые тона, способствующие концентрации сотрудников.
Сроки зависят от площади объекта, его исходного состояния и сложности инженерных сетей. Косметический ремонт офиса площадью до 100 м² занимает от 10 до 20 рабочих дней. Капитальный ремонт аналогичной площади с демонтажем, стяжкой пола, прокладкой силовых кабелей, ЛВС и монтажом потолков длится в среднем от 25 до 45 рабочих дней. Для крупных офисов (от 300 м²) сроки рассчитываются индивидуально по графику производства работ.
Да, мы понимаем, что простой офиса — это прямые финансовые потери для бизнеса, а в большинстве действующих БЦ шумные строительные работы разрешены исключительно во внерабочее время. Наши профильные бригады укомплектованы всем необходимым оборудованием и готовы работать в ночные смены (с 22:00 до 08:00) и в выходные дни, чтобы завершить ремонт в максимально сжатые сроки без остановки ваших бизнес-процессов.
Да, при заказе капитального или дизайнерского ремонта мы выполняем полный комплекс инженерных работ под ключ. Сюда входит проектирование и прокладка слаботочных компьютерных ЛВС-сетей (Интернет, телефония, СКС) с выводом розеток RJ-45 под каждое рабочее место, монтаж электрического кабеля в металлических лотках, сборка силовых щитов, а также монтаж приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
Мы берем на себя полное снабжение объекта черновыми сухими смесями высшей категории, электрикой, трубами и крепежом напрямую от оптовых заводов со скидками до 25 процентов. Что касается чистовых покрытий (ковролин, керамогранит, светильники), мы помогаем с подбором по каталогам, проверяем материалы на предмет брака, заказываем и доставляем их на объект по согласованному с вами графику.