Ремонт помещений под ключ — это комплексная отделка коммерческих и нежилых объектов с монтажом инженерных систем и соблюдением строительных стандартов. Качественная отделка помещений определяет их функциональность, безопасность и привлекательность для клиентов. Компания ГдеМатериал выполняет косметический, капитальный и дизайнерский ремонт помещений в Москве с гарантией до 5 лет.
Рассчитайте стоимость ремонта квартиры
Ориентировочная цена за 2 минуты — точная смета после бесплатного замера
Укажите тип вашего дома
Какой ремонт вам необходим?
Нужно ли выравнивать стены?
Параметры помещения
Результаты предварительного расчёта
- Ориентировочная стоимость работ
- —
- Ориентировочная стоимость черновых материалов
- —
- Итого
- —
Вызвать замерщика в один клик
Заполните форму — перезвоним и подготовим точную смету
Прайс-лист: стоимость ремонта и отделки помещений
Итоговая стоимость ремонта коммерческих и нежилых помещений зависит от назначения объекта, площади, сложности инженерных сетей и исходного состояния перекрытий и стен. Ниже представлены подробные расценки ГдеМатериал на все основные виды демонтажных, отделочных и монтажных работ для различных типов помещений.
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Демонтаж старых кирпичных и блочных перегородок | м² | 450 ₽ |
| Демонтаж перегородок из гипсокартона (ГКЛ) по металлическому каркасу | м² | 250 ₽ |
| Очистка стен от старых обоев, краски, шпатлевки или штукатурки | м² | 180 ₽ |
| Разборка подвесного кассетного потолка типа Armstrong с подвесами | м² | 150 ₽ |
| Демонтаж старого изношенного линолеума, ковролина или ламината | м² | 120 ₽ |
| Снятие старой цементно-песчаной стяжки пола толщиной до 50 мм | м² | 380 ₽ |
| Вынос и вывоз строительного мусора (контейнеры 8 м³ и 20 м³) | рейс | 7 500 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Монтаж перегородок из ГКЛ в 2 слоя с шумоизоляцией Rockwool | м² | 1 200 ₽ |
| Возведение прочных перегородок из пазогребневых плит (ПГП) | м² | 950 ₽ |
| Выравнивание стен высокопрочной штукатуркой по маякам под 90° | м² | 650 ₽ |
| Шпаклевка стен под обои или покраску армирующим стеклохолстом | м² | 550 ₽ |
| Покраска стен износостойкой моющейся латексной краской в 2 слоя | м² | 450 ₽ |
| Облицовка стен плиткой или крупноформатным керамогранитом | м² | 1 200 ₽ |
| Нанесение декоративной штукатурки (фактурной, венецианской) | м² | 1 600 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Устройство цементно-песчаной полусухой стяжки с фиброволокном | м² | 650 ₽ |
| Устройство наливного полимерного эпоксидного или полиуретанового пола | м² | 850 ₽ |
| Заливка самовыравнивающейся финишной нивелирующей смеси | м² | 450 ₽ |
| Укладка коммерческого износостойкого линолеума с проваркой швов | м² | 350 ₽ |
| Укладка кварцвиниловой плитки (SPC) на клей или замковым способом | м² | 550 ₽ |
| Укладка коммерческого ковролина высокой плотности в офисах | м² | 320 ₽ |
| Укладка керамогранита повышенной износостойкости в проходных зонах | м² | 1 400 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Монтаж подвесного потолка типа Armstrong со светильниками | м² | 450 ₽ |
| Монтаж стильного реечного потолка или потолка Грильято | м² | 750 ₽ |
| Монтаж подвесного одноуровневого или многоуровневого потолка из ГКЛ | м² | 1 300 ₽ |
| Покраска потолка без обшивки (индустриальный лофт) краскопультом | м² | 350 ₽ |
| Установка натяжного матового белого ПВХ потолка с багетом | м² | 850 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Прокладка силового кабеля ВВГнг-LS в негорючей гофре за потолком | м.п. | 180 ₽ |
| Монтаж проволочных и перфорированных металлических кабельных лотков | м.п. | 350 ₽ |
| Установка коммерческих настенных розеток, выключателей и диммеров | шт. | 350 ₽ |
| Установка напольных лючков с розетками (силовые + интернет) в офисах | шт. | 1 800 ₽ |
| Сборка и монтаж трехфазного электрического щита распределения мощности | шт. | 12 000 ₽ |
| Установка светодиодных потолочных светильников 600х600 (для Armstrong) | шт. | 450 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Разводка труб водоснабжения и водоотведения из полипропилена | точка | 4 000 ₽ |
| Установка подвесных или напольных коммерческих унитазов и писсуаров | шт. | 3 500 ₽ |
| Монтаж раковины, смесителя с бесконтактным датчиком подачи воды | шт. | 2 500 ₽ |
| Монтаж вытяжных вентиляторов коммерческого назначения | шт. | 2 500 ₽ |
| Установка тепловых завес над входными группами коммерческих помещений | шт. | 4 500 ₽ |
Итого ремонт помещений под ключ: от 150 000 ₽ за косметический ремонт помещений (конечная смета зависит от назначения, площади и технического состояния объекта)
Сравнение пакетов ремонта помещений
| Пакет ремонта | Описание и перечень работ | Стоимость за м² |
|---|---|---|
| Косметический ремонт | Очистка поверхностей, локальная шпаклевка, поклейка коммерческих обоев или быстрая покраска стен, замена потолочных плит Armstrong, укладка ковролина или линолеума, замена розеток и выключателей. Подходит для арендуемых офисов и торговых точек. | от 4 500 ₽/м² |
| Капитальный ремонт | Возведение новых перегородок, перепланировка, выравнивание стен штукатуркой, устройство полусухой стяжки пола, полная замена силовой электрики и щитового оборудования, монтаж новых сантехнических труб и приборов, Грильято/ГКЛ потолки. | от 8 500 ₽/м² |
| Дизайнерский премиум | Реализация индивидуального дизайн-проекта, сложная перепланировка, зонирование стеклянными перегородками, монтаж приточно-вытяжной вентиляции и мульти-сплит систем, бесшовные эпоксидные полы, настенные шпонированные панели, авторское освещение. | от 12 500 ₽/м² |
Что входит в стоимость ремонта помещений под ключ: Бесплатный выезд инженера-технолога, составление детальной сметы и ведомости материалов, разработка технического проекта планировки, снабжение высококачественными черновыми смесями, доставка и разгрузка, качественные строительно-монтажные и отделочные работы, контроль технадзора, вывоз строительного мусора и финальный профессиональный клининг.
ПортфолиоПримеры ремонта помещений
Реальные проекты по ремонту коммерческих, нежилых и жилых помещений, реализованные строительным бюро ГдеМатериал.
Ремонт помещения в стиле лофт
Просторное нежилое помещение переоборудовано в современный офис открытого типа (Open Space) в стиле лофт. Очищена и покрыта защитным лаком кирпичная кладка, покрашены потолки с открытыми трубами вентиляции. Смонтированы лотки под электрику.
Ремонт коммерческого помещения
Капитальный ремонт помещения под магазин-шоурум одежды. Полная перепланировка со сносом ненесущих перегородок, заливка полимерного наливного пола, устройство подвесного потолка Грильято со встраиваемым трековым освещением.
Ремонт офисного помещения
Ремонт представительского офиса под ключ. Демонтированы старые конструкции, выровнены по маякам перегородки под покраску, проложена новая медная проводка, уложен износостойкий ковролин и установлены стильные светильники.
Как мы работаем: 6 этапов ремонта помещений
Проверенная временем последовательность выполнения строительно-отделочных работ на коммерческих объектах.
Осмотр и техническое задание
Бесплатный выезд нашего инженера-технолога, оценка состояния несущих стен, перекрытий, коммуникаций и составление технического ТЗ.
Проектирование и сметные расчеты
Разрабатываем проект планировки и рассчитываем детальную фиксированную смету на работы и черновые материалы в течение суток.
Подготовка и демонтаж
Выполняем демонтаж старых перегородок, полов, дверей, зачищаем поверхности и вывозим весь строительный мусор контейнерами.
Монтаж коммуникаций
Прокладываем новые силовые трассы электроснабжения, трубы канализации, водоснабжения, вентиляционные воздуховоды и монтируем стяжку.
Чистовая отделка помещений
Укладываем износостойкую плитку, ковролин или линолеум, красим стены, монтируем подвесные потолки Armstrong или Грильято со светильниками.
Сдача объекта и запуск
Устанавливаем электроприборы, сантехнику, проводим профессиональный клининг и сдаем готовый объект с оформлением полной гарантии.
Профессиональный ремонт помещений в Москве
Строительная компания ГдеМатериал с 2012 года реализует сложные технические проекты по ремонту коммерческой и нежилой недвижимости. Мы гарантируем соблюдение сроков, смет и высочайший уровень качества.
Фиксированная смета
Стоимость работ и черновых материалов фиксируется в договоре и не меняется в процессе ремонта.
Собственные профильные бригады
Все работы выполняются специализированными мастерами под руководством опытных дипломированных прорабов.
Строгий технический надзор
Каждый промежуточный этап (скрытые работы, стяжка, штукатурка, электрика) проверяется инженером технадзора.
Снабжение под ключ
Самостоятельно закупаем, привозим, разгружаем и поднимаем все строительные материалы по оптовым ценам.
Отзывы о ремонте помещений
Реальные отзывы наших клиентов, доверивших ГдеМатериал ремонт и отделку коммерческих и жилых объектов.
«Заказывали в строительной компании ГдеМатериал ремонт коммерческого помещения под новый офис продаж площадью 90 кв. м в Москве. Проект был сложным, требовалась серьезная перепланировка со сносом старого кирпичного лабиринта стен и объединением пространства в современный лофт. Инженеры ГдеМатериал оперативно разработали проект, прораб помог составить грамотное ТЗ. Полы залили прочным износостойким полимерным составом, стены частично зачистили под кирпич и покрыли матовым лаком, потолок покрасили краскопультом со всеми открытыми инженерными трубами вентиляции. Работа велась профессионально, еженедельно получали фотоотчеты в Telegram. Все сделали вовремя, очень довольны результатом!» (читать далее оригинал отзыв на сайте)
«Требовалось выполнить капитальный косметический ремонт помещения под шоурум в торговом центре. Основная сложность заключалась в жестких временных рамках — ТЦ разрешал шумные работы исключительно в ночное время, а открыться нам нужно было как можно быстрее. Специалисты ГдеМатериал подошли к задаче со всей ответственностью. Нам порекомендовали практичный износостойкий кварцвинил SPC на полы, выровняли стены под покраску и смонтировали подвесной потолок Грильято. Вся разводка электричества под трековые светильники выполнена идеально. Сдали объект точно в срок, без штрафов от ТЦ. Огромная благодарность бригаде за слаженную ночную работу!» (читать далее оригинал отзыв на сайте)
«ГдеМатериал выполняли ремонт помещений нашего нового кафе-кондитерской. Проект включал в себя монтаж приточно-вытяжной вентиляции, укладку керамогранита повышенной износостойкости, монтаж перегородок из влагостойкого гипсокартона под мокрые зоны и полную установку сантехники. Очень понравилось, что у компании поэтапная оплата за фактически выполненные и принятые технадзором объемы работ, без предоплат в самом начале. Смета была детальной, материалы закупались напрямую у партнеров со скидками. Кафе получилось стильным, ярким и полностью соответствующим нормам СанПиН. Спасибо!» (читать далее оригинал отзыв на сайте)
Виды ремонта коммерческих и нежилых помещений
Ремонт коммерческих помещений требует соблюдения строительных стандартов и норм пожарной безопасности. Компания выполняет отделку офисов, торговых залов, магазинов, предприятий общественного питания, медицинских центров и производственных помещений с учетом специфики каждого объекта.
Косметический ремонт помещений включает демонтаж старого напольного покрытия, очистку стен от обоев или краски, локальное выравнивание поверхностей под финишную отделку. Стены окрашиваются износостойкой моющейся краской в нейтральных тонах или оклеиваются обоями. Укладывается коммерческий линолеум с проваркой швов или офисный ковролин повышенной износостойкости. Заменяются минеральные плиты подвесного потолка Armstrong и устанавливаются новые светильники.
Капитальный ремонт помещения начинается с демонтажа старых перегородок и возведения новых звукоизолированных конструкций из гипсокартона. Прокладывается новая силовая электрика повышенной мощности с отдельными линиями для оборудования. Монтируется приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией для поддержания комфортного микроклимата. Заливается новая армированная стяжка пола, прокладываются инженерные сети.
Дизайнерский ремонт помещения включает разработку дизайн-проекта с 3D-визуализацией и зонированием пространства. Проектируются инженерные системы с расчетом нагрузок на электрическую сеть и вентиляцию. Создается планировочное решение с расстановкой торгового или офисного оборудования. Разрабатывается концепция освещения с многоуровневыми сценариями.
Отделка помещений выполняется износостойкими коммерческими материалами. На пол укладывается коммерческий линолеум класса 34/43 с проваркой швов, офисный ковролин в плитках или кварцвинил SPC. В зонах с высокой проходимостью монтируется керамогранит класса истираемости PEI IV или V. Стены окрашиваются моющимися красками или облицовываются декоративными панелями.
Монтаж инженерных систем включает прокладку силовой электрики, компьютерных ЛВС-сетей и систем вентиляции. Устанавливаются сплит-системы кондиционирования для поддержания оптимальной температуры. Монтируются системы пожарной сигнализации и видеонаблюдения согласно требованиям контролирующих органов.
Сроки ремонта помещений зависят от площади объекта и сложности работ. Косметический ремонт площадью до 100 квадратных метров завершается за 15-30 рабочих дней. Капитальный ремонт с заменой коммуникаций и монтажом вентиляции длится от 40 до 60 рабочих дней. График работ с точными датами фиксируется в договоре.
Стоимость ремонта помещений рассчитывается индивидуально и зависит от назначения объекта, площади, исходного состояния и перечня работ. Компания работает по поэтапной схеме оплаты за фактически выполненные объемы. Черновые материалы закупаются оптом напрямую у производителей со скидкой до 25 процентов.
Часто задаваемые вопросы о ремонте помещений
Мы выполняем ремонт и отделку помещений любого назначения: современных офисов (включая Open Space и представительские кабинеты), торговых залов, магазинов и шоурумов, предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, пиццерии) с соблюдением строгих стандартов СанПиН, медицинских центров, стоматологических клиник, салонов красоты, а также производственных и складских помещений.
Для коммерческих помещений технический или дизайнерский проект обязателен в 95% случаев. Без проекта невозможно правильно спланировать инженерные системы, испытывающие повышенные эксплуатационные нагрузки (вентиляция, кондиционирование, водоотведение и мощная силовая электрика). Проект также необходим для законной перепланировки, правильного зонирования рабочих мест, расстановки торгового или производственного оборудования и прохождения проверок контролирующими органами (МЧС, Роспотребнадзор).
Сроки зависят от площади объекта и сложности ремонтных процессов. Косметический ремонт небольшого офиса или бутика площадью до 100 м² занимает от 15 до 30 рабочих дней. Капитальный ремонт помещений аналогичной площади с заменой коммуникаций, заливкой полов и монтажом вентиляционных систем может длиться от 40 до 60 рабочих дней. Точные сроки фиксируются в графике работ при подписании договора.
Да, мы понимаем специфику коммерческих объектов, особенно расположенных в крупных торговых и бизнес-центрах, где любые шумные строительные работы разрешены исключительно в ночное время (с 22:00 до 08:00) или в выходные дни. Наши профильные бригады укомплектованы всем необходимым оборудованием и готовы работать в ночные смены, чтобы сдать объект максимально оперативно без штрафных санкций от администрации ТЦ/БЦ.
Мы предоставляем официальную гарантию по договору до 5 лет на все виды выполненных строительно-монтажных и отделочных работ, включая проложенные инженерные коммуникации (электрику, сантехнику, системы отопления и вентиляции). Если в течение гарантийного периода обнаружится какой-либо дефект, мы оперативно и полностью за свой счет устраним его.
Компания работает только с сертифицированными материалами от надежных производителей. Все черновые материалы закупаются крупным оптом напрямую у заводов-изготовителей или официальных дистрибьюторов, что исключает попадание на объект фальсификата и гарантирует долговечность ремонта в условиях высокой проходимости коммерческих помещений.