Ремонт трехкомнатной хрущевки площадью 57–65 м² — это комплексная задача: три комнаты, маленькая кухня, длинный коридор и изношенные коммуникации. Мы выполняем капитальный ремонт под ключ: разрабатываем дизайн-проект, согласуем перепланировку, меняем электрику и сантехнику, выравниваем стены и потолки. Каждое помещение получает свою функцию — спальня, детская, кабинет или гостиная.
Рассчитайте стоимость ремонта квартиры
Ориентировочная цена за 2 минуты — точная смета после бесплатного замера
Укажите тип вашего дома
Какой ремонт вам необходим?
Нужно ли выравнивать стены?
Параметры помещения
Результаты предварительного расчёта
- Ориентировочная стоимость работ
- —
- Ориентировочная стоимость черновых материалов
- —
- Итого
- —
Вызвать замерщика в один клик
Заполните форму — перезвоним и подготовим точную смету
Прайс-лист: стоимость ремонта трехкомнатной хрущевки
Стоимость ремонта в трёшке-хрущевке зависит от объёма демонтажа, состояния инженерных сетей и выбранных материалов. Ниже — расценки на основные виды работ для квартир площадью 57–65 м².
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Снос перегородки между кухней и комнатой | м² | 650 ₽ |
| Демонтаж межкомнатных дверных блоков (перенос проёмов) | шт. | 2 500 ₽ |
| Разборка старых деревянных полов | м² | 450 ₽ |
| Снятие старой плитки в санузле | м² | 350 ₽ |
| Демонтаж встроенных шкафов и антресолей | шт. | 1 500 ₽ |
| Вынос и вывоз мусора (без лифта) | тонна | 5 500 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Устройство сухой стяжки (Knauf Суперпол) | м² | 850 ₽ |
| Наливной пол (финишное выравнивание) | м² | 450 ₽ |
| Укладка ламината 33 класса | м² | 400 ₽ |
| Укладка кварцвинила (SPC) | м² | 450 ₽ |
| Монтаж звукоизоляции пола | м² | 450 ₽ |
| Установка пластикового плинтуса | м.п. | 150 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Штукатурка стен по маякам | м² | 650 ₽ |
| Шпаклевка стен под обои (2 слоя) | м² | 550 ₽ |
| Шпаклевка потолка под покраску | м² | 600 ₽ |
| Поклейка флизелиновых обоев | м² | 350 ₽ |
| Покраска стен и потолка в 2 слоя | м² | 450 ₽ |
| Возведение перегородок из пеноблока (100 мм) | м² | 850 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Полная замена электропроводки (медь) | м.п. | 600 ₽ |
| Монтаж и сборка электрощита (24 модуля) | шт. | 12 500 ₽ |
| Установка подрозетника в бетоне/кирпиче | шт. | 550 ₽ |
| Монтаж розетки / выключателя | шт. | 350 ₽ |
| Штробление стен под кабель | м.п. | 450 ₽ |
| Установка точечного светильника | шт. | 450 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Замена труб ХВС/ГВС на полипропилен | точка | 4 500 ₽ |
| Замена канализационного стояка | шт. | 8 500 ₽ |
| Разделение совмещённого санузла | компл. | 35 000 ₽ |
| Установка и подключение унитаза | шт. | 2 500 ₽ |
| Монтаж ванны (акриловой/стальной) | шт. | 5 500 ₽ |
| Замена радиатора отопления | шт. | 6 500 ₽ |
Итого ремонт трёшки 60 м²: от 620 000 ₽ (работа + материалы)
Сравнение пакетов: Косметический vs Капитальный vs Дизайнерский
| Пакет | Что входит | Цена за м² по полу |
|---|---|---|
| Косметический ремонт | Освежение отделки: обои, ламинат, покраска. Без перепланировки. | от 6 500 ₽/м² |
| Капитальный ремонт | Демонтаж, перепланировка, замена коммуникаций, стяжка, отделка. | от 10 500 ₽/м² |
| Дизайнерский ремонт | Дизайн-проект, зонирование, премиальные материалы, авторский надзор. | от 18 000 ₽/м² |
Что входит в стоимость ремонта под ключ: Бесплатный замер, детальная смета, закупка материалов со скидкой до 25%, демонтажные работы, замена сантехники и электрики, черновые и чистовые этапы, вывоз мусора, уборка и гарантия до 5 лет.
ПортфолиоПримеры наших работ
Реальные проекты ремонта трёхкомнатных квартир и хрущёвок.
Ремонт трёхкомнатной квартиры 78 м²
Семейная квартира с двумя детскими комнатами. Безопасные экологичные материалы (краски без летучих веществ, клей на водной основе). Встроенные системы хранения в каждой комнате. Отдельная гардеробная. Раздельный санузел увеличенной площади.
Ремонт в хрущёвке 44 м²
Типовая «хрущёвка» превращена в комфортное жильё. Снос перегородки между кухней и комнатой (согласовано). Совмещение санузла. Замена всех коммуникаций (старый дом). Шумоизоляция полов и потолка. Встроенная техника экономит пространство.
Ремонт ванной в хрущёвке
Совмещение ванной и туалета. Замена старых труб (чугун на полипропилен). Гидроизоляция пола и стен. Керамическая плитка с раскладкой «под заказ». Подвесной унитаз с инсталляцией. Душевая кабина с поддоном. Встроенная подсветка зеркала.
Как мы работаем: 6 этапов ремонта
Понятная схема от заявки до сдачи объекта с актом и гарантией.
Заявка и бесплатный замер
Оставляете заявку — замерщик приезжает в удобное время, обмеряет помещение и обсуждает пожелания.
Подробная смета
Готовим смету с материалами за 1 день. Без скрытых платежей — цена фиксируется в договоре.
Договор и график
Подписываем договор: сроки, этапы, гарантия до 5 лет. Закупаем материалы со скидкой от поставщиков.
Черновые работы
Демонтаж, электрика, сантехника, стяжка, штукатурка. Фотоотчёт каждые 3–5 дней.
Чистовая отделка
Плитка, покраска, напольные покрытия, установка сантехники и светильников.
Приёмка и гарантия
Сдаём объект по акту, передаём ключи и документы. Гарантия на все виды работ.
Почему нам доверяют ремонт в Москве
С 2012 года выполнили более 1 200 объектов. Собственные бригады, штат прорабов и технический надзор на каждом объекте.
Фиксированная смета
Цена в договоре не меняется без вашего согласия. Допработы — только по согласованию.
Собственные бригады
Не субподряд. Прораб на объекте, технадзор и еженедельные отчёты.
Поэтапная оплата
Оплачиваете выполненные этапы. Без 100% предоплаты в начале работ.
Закупка материалов
Подбор и доставка черновых и чистовых материалов. Скидки от партнёров до 15%.
Отзывы клиентов
Реальные отзывы с Яндекс.Карт и независимых площадок.
«Капитальный ремонт трёшки в хрущевке 57 м². Расширили кухню за счёт коридора, сделали две детские и спальню. Заменили всю проводку и трубы — в доме 1972 года это было критично. Смета зафиксирована в договоре, сроки выдержали.»
«Заказывали дизайн-проект и ремонт трехкомнатной хрущевки под ключ. Прораб координировал все этапы, материалы закупали со скидкой. Отдельно порадовала ванная — плитка, подвесной унитаз, душевая. Рекомендую компанию.»
«Трешка с маленькой кухней — классика хрущёвки. Мастера из ГдеМатериал объединили кухню с гостиной, поставили барную стойку. В трёх комнатах — ламинат, натяжные потолки, новая электрика. Работали 55 дней, как и обещали.»
Особенности ремонта трехкомнатной квартиры в хрущевке
Ремонт трёшки в хрущевке площадью 57–65 кв. м — это капитальная работа с большим объёмом помещений. Три комнаты, узкая кухня, длинный коридор и изношенные стены и потолки требуют комплексного подхода. Мы выполняем ремонт квартир под ключ: от демонтажа старых покрытий до чистовой отделки всех комнат. Стоимость ремонта фиксируется в смете до начала работ.
Планировка трёшки: маленькая кухня и коридор
Главная проблема трехкомнатной хрущевки — небольшая кухня и длинный коридор, который «съедает» полезную площадь. Популярные решения: расширение кухни за счёт коридора (с согласованием), объединение кухни с гостиной, встроенные шкафы вдоль стен коридора для хранения. Дизайн-проект помогает заранее увидеть, как распределятся зоны в каждой комнате.
Ремонт для семьи с детьми
Трёшка в хрущевке — типичный выбор для семьи с двумя детьми. Мы зонируем помещения: родительская спальня, детская (или две детские при перепланировке), гостиная. Используем экологичные материалы, скругляем углы, продумываем розетки и освещение в каждой комнате. Шумоизоляция стен и полов снижает звук от соседей — важно для панельных домов.
Капитальный ремонт и замена инженерии
В трехкомнатных хрущевках капитальный ремонт почти всегда включает полную замену электропроводки, труб водоснабжения и канализации. Старые стены требуют штукатурки по маякам, потолки — выравнивания шпаклевкой. Мы демонтируем существующие покрытия, делаем стяжку пола, монтируем новую сантехнику и радиаторы отопления. Все работы выполняются по проекту с поэтапной приёмкой.
Дизайн интерьера и перепланировка
Для трёшки мы рекомендуем дизайн-проект: он позволяет оптимально расставить мебель, выбрать материалы и согласовать перепланировку до начала ремонта. Перенос дверных проёмов, разделение или совмещение санузла, снос ненесущих перегородок — всё согласуем с Мосжилинспекцией. Компания берёт на себя подготовку документов и ведение объекта до сдачи.
Частые вопросы о ремонте трёшки в хрущевке
Стоимость косметического ремонта — от 6 500 ₽/м², капитального — от 10 500 ₽/м². В среднем ремонт трёшки 60 м² с материалами обходится в 780 000 – 1 150 000 ₽ в зависимости от перепланировки, дизайн-проекта и выбранных материалов.
Три варианта: за счёт коридора (перенос стены с согласованием), объединение кухни с гостиной (снос перегородки) или ниша под встроенную технику. Если на кухне газ — нужна раздвижная перегородка или электроплита. Замерщик предложит решение под вашу планировку.
Косметический ремонт — 20–25 дней, капитальный — от 50 до 70 дней. Сроки зависят от объёма перепланировки, замены коммуникаций и количества помещений. Фиксируем график в договоре.
Для капитального и дизайнерского ремонта — рекомендуем. Проект помогает распределить три комнаты, спланировать освещение, розетки и хранение. Для косметического ремонта без перепланировки достаточно сметы после замера.
Да. Готовим проект перепланировки, подаём документы в Мосжилинспекцию и ведём согласование до получения акта. Это важно при продаже квартиры и для спокойствия соседей и управляющей компании.