Ремонт двухкомнатной хрущевки площадью 44–58 м² — это баланс между жилым пространством и ограничениями типовой планировки. Маленькая кухня, проходные комнаты и совмещённый санузел требуют продуманного планировочного решения. Мы помогаем превратить типовую двушку в комфортное жильё: зонируем комнаты, обновляем инженерию и создаём функциональный интерьер для семьи с ребёнком или пары.
Рассчитайте стоимость ремонта квартиры
Ориентировочная цена за 2 минуты — точная смета после бесплатного замера
Укажите тип вашего дома
Какой ремонт вам необходим?
Нужно ли выравнивать стены?
Параметры помещения
Результаты предварительного расчёта
- Ориентировочная стоимость работ
- —
- Ориентировочная стоимость черновых материалов
- —
- Итого
- —
Вызвать замерщика в один клик
Заполните форму — перезвоним и подготовим точную смету
Прайс-лист: стоимость ремонта двухкомнатной хрущевки
Цена ремонта в двушке-хрущевке зависит от состояния коммуникаций, наличия проходных комнат и объёма перепланировки. Ниже — расценки на основные виды работ для квартир площадью 44–58 м².
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Снос перегородки между кухней и комнатой | м² | 650 ₽ |
| Демонтаж проходной перегородки (с усилением) | м² | 850 ₽ |
| Разборка старых деревянных полов | м² | 450 ₽ |
| Снятие старой плитки в совмещённом санузле | м² | 350 ₽ |
| Демонтаж встроенных шкафов и антресолей | шт. | 1 500 ₽ |
| Вынос и вывоз мусора (без лифта) | тонна | 5 500 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Устройство сухой стяжки (Knauf Суперпол) | м² | 850 ₽ |
| Наливной пол (финишное выравнивание) | м² | 450 ₽ |
| Укладка ламината 33 класса | м² | 400 ₽ |
| Укладка кварцвинила (SPC) | м² | 450 ₽ |
| Монтаж звукоизоляции пола | м² | 450 ₽ |
| Установка пластикового плинтуса | м.п. | 150 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Штукатурка стен по маякам (визуальная) | м² | 650 ₽ |
| Шпаклевка стен под обои (2 слоя) | м² | 550 ₽ |
| Поклейка флизелиновых обоев | м² | 350 ₽ |
| Покраска стен в 2 слоя | м² | 450 ₽ |
| Возведение перегородок из пеноблока (100 мм) | м² | 850 ₽ |
| Монтаж раздвижной перегородки (зонирование) | м² | 4 500 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Полная замена электропроводки (медь) | м.п. | 600 ₽ |
| Монтаж и сборка электрощита (18 модулей) | шт. | 10 500 ₽ |
| Установка подрозетника в бетоне/кирпиче | шт. | 550 ₽ |
| Монтаж розетки / выключателя | шт. | 350 ₽ |
| Штробление стен под кабель | м.п. | 450 ₽ |
| Установка точечного светильника | шт. | 450 ₽ |
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, от |
|---|---|---|
| Замена труб ХВС/ГВС на полипропилен | точка | 4 500 ₽ |
| Замена канализационного стояка | шт. | 8 500 ₽ |
| Установка и подключение унитаза | шт. | 2 500 ₽ |
| Монтаж ванны (акриловой/стальной) | шт. | 5 500 ₽ |
| Замена радиатора отопления | шт. | 6 500 ₽ |
| Установка смесителя | шт. | 1 500 ₽ |
Итого ремонт двушки 50 м²: от 520 000 ₽ (работа + материалы)
Сравнение пакетов: Косметический vs Капитальный vs Дизайнерский
| Пакет | Что входит | Цена за м² по полу |
|---|---|---|
| Косметический ремонт | Освежение отделки: обои, ламинат, покраска. Без перепланировки. | от 6 500 ₽/м² |
| Капитальный ремонт | Демонтаж, перепланировка, замена коммуникаций, стяжка, отделка. | от 10 500 ₽/м² |
| Дизайнерский ремонт | Дизайн-проект, зонирование, премиальные материалы, авторский надзор. | от 18 000 ₽/м² |
Что входит в стоимость ремонта под ключ: Бесплатный замер, детальная смета, закупка материалов со скидкой до 25%, демонтажные работы, замена сантехники и электрики, черновые и чистовые этапы, вывоз мусора, уборка и гарантия до 5 лет.
ПортфолиоПримеры наших работ
Реальные проекты ремонта двухкомнатных квартир и хрущёвок.
Ремонт в хрущёвке 44 м²
Типовая «хрущёвка» превращена в комфортное жильё. Снос перегородки между кухней и комнатой (согласовано). Совмещение санузла. Замена всех коммуникаций (старый дом). Шумоизоляция полов и потолка. Встроенная техника экономит пространство.
Ремонт двухкомнатной квартиры 58 м²
Квартира во вторичном жилом фонде. Частичная перепланировка (расширение кухни). Выравнивание стен штукатуркой, шпаклёвка в три слоя. Ламинат Quick-Step, натяжные потолки Descor. Итальянская плитка Atlas Concorde в санузле.
Ремонт ванной в хрущёвке
Совмещение ванной и туалета. Замена старых труб (чугун на полипропилен). Гидроизоляция пола и стен. Керамическая плитка с раскладкой «под заказ». Подвесной унитаз с инсталляцией. Душевая кабина с поддоном. Встроенная подсветка зеркала.
Как мы работаем: 6 этапов ремонта
Понятная схема от заявки до сдачи объекта с актом и гарантией.
Заявка и бесплатный замер
Оставляете заявку — замерщик приезжает в удобное время, обмеряет помещение и обсуждает пожелания.
Подробная смета
Готовим смету с материалами за 1 день. Без скрытых платежей — цена фиксируется в договоре.
Договор и график
Подписываем договор: сроки, этапы, гарантия до 5 лет. Закупаем материалы со скидкой от поставщиков.
Черновые работы
Демонтаж, электрика, сантехника, стяжка, штукатурка. Фотоотчёт каждые 3–5 дней.
Чистовая отделка
Плитка, покраска, напольные покрытия, установка сантехники и светильников.
Приёмка и гарантия
Сдаём объект по акту, передаём ключи и документы. Гарантия на все виды работ.
Почему нам доверяют ремонт в Москве
С 2012 года выполнили более 1 200 объектов. Собственные бригады, штат прорабов и технический надзор на каждом объекте.
Фиксированная смета
Цена в договоре не меняется без вашего согласия. Допработы — только по согласованию.
Собственные бригады
Не субподряд. Прораб на объекте, технадзор и еженедельные отчёты.
Поэтапная оплата
Оплачиваете выполненные этапы. Без 100% предоплаты в начале работ.
Закупка материалов
Подбор и доставка черновых и чистовых материалов. Скидки от партнёров до 15%.
Отзывы клиентов
Реальные отзывы с Яндекс.Карт и независимых площадок.
«Капитальный ремонт двушки в хрущевке 48 м². Главная задача — убрать проходную комнату. Мастера предложили раздвижную перегородку и встроенные шкафы вдоль стены. Теперь есть полноценная спальня и детская. Смета не выросла, всё по договору.»
«Заказывали ремонт двухкомнатной хрущевки под сдачу. Объединили кухню с гостиной, обновили санузел и положили ламинат. Уложились в 40 дней. Прораб сам закупил материалы, я только принимала этапы. Квартира сдаётся без проблем.»
«Двушка в хрущёвке с проходной комнатой — вечная головная боль. Ребята из ГдеМатериал продумали планировку так, что коридор стал короче, а в спальне появилось место для гардеробной. Заменили всю проводку и трубы. Спасибо за профессионализм!»
Особенности ремонта двухкомнатной квартиры в хрущевке
Ремонт двушки в хрущевке площадью 44–58 кв. м — это работа с типовой планировкой, где каждая комната должна выполнять свою функцию. В отличие от однокомнатной квартиры, здесь появляется возможность выделить спальню, детскую или кабинет. Но одновременно встают задачи: проходные комнаты, узкий коридор, маленькая кухня и совмещённый санузел. Мы учитываем все особенности хрущёвок и предлагаем планировочные решения под ваш образ жизни.
Проходные комнаты и зонирование
Двухкомнатные квартиры в хрущевках часто бывают с проходными комнатами — через одну нужно пройти, чтобы попасть в другую. Это создаёт дискомфорт и лишает приватности. Мы предлагаем несколько вариантов: установка раздвижных перегородок, перенос дверного проёма, встроенные шкафы вдоль стены для хранения вещей. Если планировка позволяет, можно перенести вход в детскую или спальню из коридора, убрав проход через гостиную.
Кухня и гостиная
Маленькая кухня в двухкомнатной хрущевке — типичная проблема. Популярное решение — объединение кухни с гостиной: снос ненесущей перегородки, единое пространство для приёма гостей и готовки. Если на кухне газ, потребуется раздвижная перегородка или замена плиты на электрическую. Мы помогаем согласовать перепланировку и выполняем все работы по договору.
Замена инженерных систем
В двухкомнатных хрущевках инженерные сети часто изношены: алюминиевая проводка, стальные трубы, старые радиаторы. При капитальном ремонте мы полностью меняем электропроводку на медную, устанавливаем современный электрощиток с УЗО. Заменяем трубы водоснабжения на полипропилен или сшитый полиэтилен, обновляем канализацию и отопление. Это гарантирует безопасность и отсутствие протечек на годы вперёд.
Перепланировка и согласование
Любая перепланировка в хрущевке требует согласования: снос перегородок, перенос дверных проёмов, совмещение санузла. Мы готовим проект, подаём документы в Мосжилинспекцию и ведём объект до получения акта. Без согласования перепланировки рискуют при продаже квартиры — мы делаем всё по правилам.
Частые вопросы о ремонте двушки в хрущевке
Стоимость косметического ремонта начинается от 6 500 ₽/м², капитального — от 10 500 ₽/м². В среднем, ремонт двушки 50 м² «под ключ» с материалами обходится в 650 000 – 950 000 ₽ в зависимости от перепланировки и выбранных материалов.
Раздвижные перегородки, перенос дверного проёма, встроенные шкафы для зонирования. Иногда можно перенести вход в спальню из коридора, убрав проход через гостиную. Конкретное решение зависит от планировки — замерщик предложит варианты на объекте.
Да, это одно из самых популярных решений. Сносим ненесущую перегородку между кухней и комнатой. Если на кухне газ — нужна раздвижная перегородка или замена плиты на электрическую. Перепланировку согласуем с Мосжилинспекцией.
Косметический ремонт занимает 15–20 дней, капитальный — от 40 до 60 дней. Сроки фиксируются в договоре и зависят от объёма перепланировки, замены коммуникаций и сложности отделки.
Да, если сносите перегородки, переносите двери или совмещаете санузел. Мы готовим проект, подаём документы и ведём согласование до получения акта. Без документов перепланировка создаёт проблемы при продаже квартиры.